Рівень розвитку і якість сервісу на кіпрському ринку оренди житла може становити гідну конкуренцію готелям. Індивідуальний туризм з Росії на Кіпр розвивається в повну силу завдяки роботі авіаперевізників і провідних туроператорів. Квиток на регулярні рейси можна придбати без проблем і за цілком прийнятні гроші.
Рік від року ринок оренди житла на Кіпрі стає все більш затребуваний у наших співвітчизників. Такий варіант відпочинку вибирають члени багатодітних сімей, туристи, які приїжджають на острів на тривалий термін (на все літо, наприклад) і ті, хто не любить жити в обмеженому просторі готельного номера.
З усіх питань покупки, продажу і оренди нерухомості на Кіпрі можна звернутися в департамент нерухомості TheIslandProperty.com .
Що ж дає оренда житла на Кіпрі?
Апартаменти і вілли на Кіпрі здаються на короткий і тривалий термін.
Короткострокова оренда на Кіпрі
Це варіант для тих, хто планує провести на Кіпрі від тижня до 2-3 місяців.
Найекономічнішим варіантом оренди є студія: єдине приміщення, що сполучає в собі спальню, вітальню і кухню, окремо санвузол, як правило, є крита веранда (великий балкон). Оренда студії обійдеться вам від 250-280 євро на тиждень (у високий сезон). У цю ж вартість можуть бути включені комунальні послуги, електрику і в більшості випадків інтернет. Іноді рахунок за електрику оплачується окремо.
Вартість 2-3-спальним квартири в центрі туристичної зони, в безпосередній близькості від розважальних центрів, ресторанів і продуктових супермаркетів, в житловому комплексі з басейном і в пішої доступності від моря становить близько 700-950 євро на тиждень, включаючи комунальні витрати, чистячі і миючі засоби, інтернет, електрика 
і воду. При цьому при оренді на термін від 1 місяця передбачені знижки в розмірі 10-20% від заявленої подобової ціни.
Якщо ж ви приїжджаєте великою родиною або компанією і вам важливий високий рівень комфорту, то ви можете орендувати розкішну віллу з власним басейном і садом. Вартість 4-5-спальним вілли складе близько 1 тис. 500 - 2 тис. Євро на тиждень.
Можливі й більш скромні варіанти. Зазначені вище ціни справедливі для Лімассола. В Пафосі , Наприклад, ціни на оренду житла нижче, і ви зможете зняти будинок з 3 спальнями в межах 1 тис. євро на тиждень.
Як правило, житло для короткострокової оренди обладнано всією необхідною побутовою технікою (посудомийна і пральна машини, тостер, чайник, 
мікрохвильова піч та інші електроприлади і т.п.).
За вашим бажанням господарі апартаментів можуть організувати вашу зустріч в аеропорту, наповнять холодильник необхідним мінімумом продуктів і обов'язково приготують до вашого приїзду пляшечку місцевого вина і фрукти .
Орендуючи апартаменти на короткий термін, обов'язково уточніть, чи включені у вартість оренди електрику і вода, оскільки додаткові витрати можуть становити досить пристойну суму і бути для вас не найприємнішим сюрпризом при від'їзді.
Довгострокова оренда на Кіпрі
Якщо ви плануєте перебувати на острові півроку і більше, то вам необхідно буде підібрати собі в оренду апартаменти або будинок. Зауважимо відразу, що покупка нерухомості за кордоном - крок серйозний, тому найкраще якийсь час знімати житло, щоб озирнутися на місці і знайти свій район і свій тип житла ( докладніше в нашому огляді ).
Як правило, при укладанні договору про довгострокову оренду, ви вносите плату за перший місяць проживання плюс депозит в розмірі щомісячної орендної плати, який повертається вам по закінченню терміну оренди, якщо ви не завдали ніяких пошкоджень в приміщенні. Бажано відразу зафіксувати всі пошкодження, які ви виявите, щоб потім не потрапити в неприємну ситуацію (зазвичай до договору оренди додається опис майна).
Зверніть увагу на те, що витрати на послуги агентства нерухомості оплачуються орендодавцем, тому, звертаючись до ріелторам, ви не несете ніяких додаткових витрат.
Довгострокова оренда житла на Кіпрі має свої особливості. Під час укладання договору слід звернути увагу на такі особливості:
- Можливість дострокового розірвання контракту при виникненні будь-яких непередбачених обставин (наприклад, початку галасливого і довгого будівництва і т.п.). Зазвичай у разі дострокового розірвання договору з вас стягується неустойка в розмірі депозиту (місячної суми оплати оренди), але договір річ індивідуальна, і орендодавець може внести туди все, що забажає, включаючи, наприклад, умова обов'язкової оплати всіх місяців, що залишилися до закінчення терміну оренди . Просто будьте уважнішими.
- На Кіпрі навіть у багатоквартирних будинках не існує поняття «центрального опалення» в тому сенсі, як розуміють його російські жителі. Як правило, якщо вам кажуть, що в окремому будинку, квартирі або Мезонети є центральний обігрів (central heating), то це означає, що є індивідуальна система центрального опалення з дизельним або газовим котлом. Витрати на опалення в зимові місяці ( грудень-лютий ) Вельми відчутні: щоб обігріти будинок вам буде потрібно мінімум 400-500 євро на місяць. Апартаменти зазвичай опалюються або кондиціонерами (в режимі «обігрів»), або електричними обігрівачами. Витрати електроенергії в цьому випадку можуть скласти 200-400 євро на місяць.
- Необхідно уточнити, які комунальні витрати включені в орендну плату. Крім електрики і води, вас можуть «зобов'язати» оплачувати витрати з вивезення сміття, вуличному освітленню, муніципальні збори і податки, послуги з очищення басейну і роботі садівника і т.п.
- Електрика, вода і телефон з інтернетом завжди оплачуються окремо. Зазвичай ви підписуєте договір з комунальними службами, вносячи необхідні депозити (депозит за договором з електрокомпанію становить суму в 300 євро).
- Наявність виділеної телефонної лінії. Це впливає на швидкість підключення інтернету. Як правило, інтернет на Кіпрі підключають досить довго (від тижня до трьох) і відсутність виділеної телефонної лінії може значно збільшити даний термін.
- Наявність системи електричного підігріву гарячої води і помпи. Справа в тому, що центрального постачання гарячої води на Кіпрі також немає. У теплі місяці немає необхідності користуватися додатковим нагріванням води, ефективно працюють сонячні батареї. А ось з листопада по березень-квітень досить складно буде досягти необхідної температури, оскільки сонця стає менше, а температура повітря знижується. Помпа необхідна для того, щоб збільшити натиск води, який на Кіпрі практично у всіх будинках досить слабкий.
- Кам'яні підлоги в будинках і квартирах є ідеальним варіантом влітку, забезпечуючи прохолоду, в зимові ж місяці вони «поглинають» значну частину тепла, істотно збільшуючи витрати по обігріву приміщень.
Звертайте увагу на вікна та двері. Ще нерідко можна зустріти на Кіпрі вікна з одинарними стеклами. Це призводить до збільшення витрат на опалення, а також стає причиною підвищеної вологості в приміщенні.
Будинок або готель, оренда або покупка - ці рішення приймати вам. Від себе можу порадити не позбавляти себе цього досвіду - оренди житла на Кіпрі. Це досить комфортно, безпечно і дуже захоплююче. Ви зможете отримати свої власні враження від життя в різних містах, в різних районах, випробувати різні типи житла, починаючи від апартаментів і закінчуючи віллою або бунгало.
Нерухомість на Кіпрі - покупка, оренда, продаж
Що ж дає оренда житла на Кіпрі?Що ж дає оренда житла на Кіпрі?
