З початку 90-х років, росіяни є однією з найактивніших націй-покупців нерухомості в Європі. Європа ж і залишається найпопулярнішим напрямком серед громадян, які бажають обзавестися житлом за кордоном. Тому є досить багато причин. Європа географічно знаходиться дуже близько від Москви і Санкт-Петербурга - головних російських міст. В основні її міста просто і швидко дістатися літаком. Європейський клімат м'якше російського, а в багатьох випадках росіяни, які купують житло за кордоном, шукають саме містечко, куди можна втекти від суворої російської зими / осені / весни. Так де в Європі росіяни купують нерухомість і чому попит продовжує рости? Не секрет, що, найбільш популярні країни серед російських покупців - це, в основному, теплі країни з виходом до моря. Найчастіше люди, які приїхали відпочивати, замислюються про те, щоб залишитися там довше. Це бажання породжує бажання обзавестися власним теплим містечком ближче до хвиль і пляжам.
Іспанія
Ця пиренейская країна традиційно є однією з найпривабливіших для росіян. причин придбати житло в Іспанії існує величезна кількість. Найбільш очевидна з них - це клімат в поєднанні з неосяжним узбережжям і величезною кількістю курортних містечок, які особливо популярні серед російських покупців. У цій же країні знаходяться Барселона і Валенсія - популярні великі міста, де множина не іспанців купує квартири.
Крім того, після падіння цін на житло, зараз квартира або будинок в Іспанії обійдуться росіянину порівняно недорого. Варто також відзначити, що при покупці житла на суму понад 500 тисяч євро, любому не громадянам держав-члена Європейського Союзу видається так звана «Золота віза» , Що дозволяє іноземцю проживати в Іспанії два роки з можливістю продовження цього терміну. Такий шлях часто веде до отримання громадянства цієї європейської країни, що може бути особливо важливо для деяких росіян в цей неспокійний час.
У 2013 році громадяни Росії купили близько трьох тисяч квартир і приватних будинків в Іспанії. Найпопулярнішим регіоном серед покупців нерухомості є Валенсія, а саме її знамените узбережжі - Коста Бланка. Росіяни купують в цьому регіоні різні види нерухомості . Крім того, певну кризу нерухомості, з яким зіткнулася Іспанія після 2008 р вплинув на значне зниження цін на житло в країні. Варто відзначити, що криза, судячи з усього, поступово проходить, і ціни на нерухомість знову почали зростати, у всякому разі, в курортних містах, так улюблених росіянами. А тому зараз може бути непоганий час для придбання житла в Іспанії.
83% іспанських ріелторів стверджують, що росіяни або російськомовні становлять більшу або значну частину їхніх клієнтів. Типовий профіль такого покупця - це чоловік у віці від 30 до 45 років, підприємець, одружений і з дітьми. Зазвичай він купує нерухомість за кордоном в перший раз у своєму житті.
Болгарія
Ця балканська країна, свого часу прозвали «шістнадцятою республікою» Радянського Союзу, а також увійшла в популярну в радянські часи приказку «курка не птах, Болгарія - не закордон», продовжує тримати перше місце за кількістю купують нерухомість росіян. Але варто відзначити, що якщо раніше Болгарія утримувала перше місце з грандіозним відривом від усіх найближчих переслідувачів, то тепер кількість росіян, які шукають нерухомість в Іспанії, практично зрівнялася з тими, хто шукає житло в Болгарії. Причин, за якими росіяни продовжують цікавитися Болгарією кілька - перш за все це доступні ціни, все той же теплий клімат, а також порівняно близька російської культура. При цьому Болгарія є країною-членом Європейського Союзу, а значить що фактор пошуку «запасного аеродрому» також грає свою роль.
Болгарія залишається популярною, в основному, серед тих, хто шукає недороге житло за кордоном. Однак варто зазначити, що в цій країні є свої проблеми. Так, наприклад, досить значна кількість росіян, вклавши гроші в не побудова болгарську нерухомість до кризи 2008 року, фактично втратили свої гроші. Крім цього, в Болгарії найвищі витрати на комісію посередникам-ріелторам, а також на рекламу, що досягають деколи в структурі кінцевої ціни на житло 45%.
Найпопулярнішою частиною Болгарії для російських покупців залишається її сонячне узбережжя, а також гірська частина країни навколо гірськолижного курорту Банско.
Туреччина
Тут, також як і у випадках з Іспанією і Болгарією, росіяни купують житло, в основному, на морських курортах. Крім того, досить велика кількість громадян Росії купує житло і в Стамбулі - найбільшому місті і економічному центрі Туреччини. Росіяни тут є лідерами серед іноземців за кількістю завершених угод. Сума такої угоди зазвичай не перевищує 100 тисяч євро. Цілком можливо, що наші співвітчизники купували б житло в Туреччині ще в більшій кількості, проте ця країна не є членом Євросоюзу, тому приємні бонуси в особі безвізових подорожей по Європі тут чекати не варто.
Чехія
Представники Російської Федерації в кількості 30 тисяч чоловік складають третю за величиною національна меншина в цій країні. У Карлових Варах, знаменитому гірському курорті, наприклад, зустріти чеха в натовпі російських буває досить проблематично. Це місто і є найпривабливішим місцем серед російських покупців нерухомості. Варто також відзначити Прагу, де теж селиться чимало росіян. Квартири і будинки як у Празі, так і Карлових Варах, купуються як для особистого користування, так і для подальшої здачі житла в оренду.
Великобританія
Не найкращий англійський клімат давно став притчею. І тим не менше, саме Великобританія залишається однією з найпопулярніших країн серед російських покупців. Головним містом, де відбувається обмін чесно зароблених рублів на іноземні квадратні метри залишається Лондон. Не в останню чергу через кризу в Україні елітне житло в межах англійської столиці користується все більшим попитом. Деякі експерти пророкують, що приплив російського капіталу в англійську нерухомість в найближчі роки може збільшитися в чотири рази - і це при тому, що росіяни вже складають основну масу покупців житла в столиці туманного Альбіону.
Перераховані вище країни є найпомітнішими на ринку нерухомості для росіян. Однак варто пам'ятати, що різні рейтинги країн, що користуються популярністю у російських покупців нерухомості за кордоном, вельми різняться одна від одної. В наш список могли увійти і інші країни, які пізнали значний приплив капіталу з Росії-наприклад, крихітна Чорногорія на Балканах, економічно потужна Німеччина, Фінляндія, яка користується особливою любов'ю у жителів Санкт-Петербурга і Ленінградської області.
Одним словом, росіяни зараз живуть по всій Європі і, добре це чи погано, від них нікуди не дітися. Проте, спробувати можна. Зараз вкрай сприятливий час для вкладення коштів у нерухомість за кордоном, про що свідчить статистика, яка фіксує останнім часом збільшення запитів росіян про житло в Європі. Там є куди їхати, і є з чого вибирати - кожна європейська країна має свою родзинку, яка може бути відсутнім в сусідній з нею європейській країні.
Так де в Європі росіяни купують нерухомість і чому попит продовжує рости?