Що потрібно знати, щоб грамотно купити житло в Болгарії

1. Що потрібно знати, щоб купити житло в Болгарії
2. Купити житло в Болгарії - наступний крок підготовка документів.
3. Обробка документів включає в себе наступне:

щоб грамотно купити житло в Болгарії , Потрібно знати тонкощі покупки в залежності від типу житла. Наприклад, при придбанні вторинної квартири необхідно, щоб мати згоду всіх власників квартири на продаж. А при придбанні житла в новобудові повинен бути документ про повне завершення будівництва і здачі будинку в експлуатацію. Угода оформляється російською та болгарською мовами, і тому найкраще оформляти угоди за допомогою спеціалізованого агентства.

Що потрібно знати, щоб купити житло в Болгарії

Здійснюючи покупку нерухомості в Болгарії, важливо вивчити кожен пункт укладеного договору про покупку квартири або будинку. У ньому докладно характеризується житло, вказується, у скільки обходитиметься підтримку нерухомості, тобто оплата за техобслуговування, прибирання житла, комплексу апартаментом. Це може бути як 5 євро за квадратний метр, так і 10 євро.

Такі збори відсутні при придбанні сільського будинку, квартири без зборів на підтримку.

Важливо знати, які витрати чекають власника житла на комунальні житлові послуги: плата за воду, світло, газ, вивіз сміття, використання ліфтів. У кожному окремому болгарському муніципалітеті податки на нерухоме майно та вартість вивезення сміття своя. В середньому за квартиру в 70 кв.м. власник двокімнатної квартири у великому місті вносить податок на нерухомість і вивезення сміття близько 120 євро в рік.

Щоб купити житло в Болгарії, яке буде таким, що окупається, вигідним, потрібно врахувати мета його придбання, експлуатації.

Можна вибирати з таких зон:

- морське узбережжя;

- гірськолижні курорти;

- сільська місцевість;

- бальнеологічні курорти.

Це можуть бути люкс квартири в гірськолижних курортах для здачі їх в оренду, сільські будинки для тихого спокійного проживання з риболовлею і лісовими прогулянками, недорогі будинки на узбережжі, створені за сучасними технологіями.

Купити житло в Болгарії - наступний крок підготовка документів.

У Болгарії, всі юридичні процедури повинні бути завершені до підписання нотаріального акту. Не чекайте що нотаріус буде говорити з вами на вашій мові, і пояснити тонкощі болгарських законів, для цього вам необхідно найняти адвоката.

Обробка документів включає в себе наступне:

• перевірки особистості продавця і покупця;
• виявлення будь-яких обмежень на передачу права власності, наприклад, неоплачені борги або іпотеку;
• встановлення умов контракту.

Нотаріус перевіряє тільки події, що безпосередньо впливають на нерухомість, такі як дороги, що проходить через сад, а не ті, які можуть вплинути на його значення, наприклад, як будівництво електростанції або заводу з переробки відходів поруч з вами.

ПОПЕРЕДЖЕННЯ
нотаріус не зобов'язаний вас захищати або діяти у ваших інтересах, ви повинні найняти адвоката, щоб переконатися, що все здійснюється в ваших інтересах.

Очевидно, що нова автомагістраль, що порушує спокій вашого будинку буде чимось на зразок стихійного лиха; з іншого боку, модернізовані дороги або автомагістралі проходять в кількох кілометрів може підвищити цінність вашого будинку. Тому дуже важливо перевірити місцеві плани розвитку.

На жаль, немає жодного офісу або урядове відомство, яке забезпечує цю інформацію, хоча ви (або ваш адвокат) може бути в змозі зв'язатися з відділом відповідних громадських робіт і перевірки будівельних проектів, запланованих на цій території. Ви також можете запитати місцевих жителів, про передбачуване будівництві, що може негативно вплинути на нерухомість.

Основна проблема, як правило, погано сплановане розвиток курортних районів, розташованих вздовж узбережжя. Раптово ваш вид на море може стати видом на житловий будинок. Якщо ви купуєте квартиру з видом на море, переконайтеся, що він розташований на першій лінії, так як тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені на 100% що перед вами нічого не побудують!

Summary

Article Name

Що потрібно знати, щоб грамотно купити житло в Болгарії

Description

Щоб грамотно купити житло в Болгарії, потрібно знати тонкощі покупки в залежності від типу житла, місця розташування

Сергій уривками

Сергій уривками

Omegareal.ru

Omegareal.ru

https://www.omegareal.ru/blog/wp-content/uploads/2017/03/logo-ru.jpg