Понад вісім тисяч гектарів землі, малоповерхова житлова забудова, котеджі, дороги, комунальна інфраструктура, ділові та офісні центри, пляжі, готелі, школа, санаторій. Що ще потрібно додати, щоб побудувати місто? Невеликий, схожий на затишні курортні міста, які ми звикли бачити на теплих морських берегах. Втім, Дмитро Родіонов не схильний називати проект «Ярославське узбережжі» будівництвом міста. Філософія життя і відпочинку тут, на Рибінському морі, має інший аналог - Юрмала. Територія, де курортні селища, з одного боку обмежені морем, з іншого - полями, лісами і залізницею, ми називаємо містом.
- Але ж такого міста - Юрмала - в географічному розумінні не існує, - говорить Родіонов. - Є безліч населених пунктів, об'єднаних одним заняттям - прийомом туристів на Ризькому узбережжі. І ми маємо намір створити подібну курортну зону. Тільки море у нас - Рибінська, а весь проект ми називаємо Ярославським узмор'ям.
У Дмитра Родіонова є карта, на якій нанесені всі населені пункти, що існували на Волзі до будівництва Рибінського водосховища. Їх було багато. Набагато більше, ніж є сьогодні. І ось ця історична несправедливість, коли затоплення водою села і селища так і не відродилися в новому часі, керівника проекту сильно хвилює. У самому центрі Росії ми маємо Волгу - найбільшу в Європі річку, береги якої не освоєні. Чи не порядок!
Ну, і крім річкового ресурсу існує Рибинське море. Море, широке і роздольне, де немає горизонту, а береги покриті реліктовими лісами, повними грибів, ягід, мисливської дичини. І про це природне багатство, готовому ділитися з людьми своїми дарами і привілеями, нічого не знають не тільки столичні жителі. Навіть для Ярославцев часом стає відкриттям можливість влітку засмагати і купатися на чистому березі Рибінського моря, а взимку провести пару днів у тихих прогулянках по засніжених лісах.
Ми маємо ринок попиту туристичних послуг - Москву з населенням 15 мільйонів, які ще не знають про те, що в трьохстах кілометрах від столиці є море, - каже Дмитро Родіонов. - І для того, щоб добре відпочити, зовсім не треба летіти на літаку за тисячі кілометрів.
Два роки тому ця прикра помилка почала виправлятися. У Рибінському районі був побудований перший об'єкт майбутньої туристичної Мекки Росії - клубний готель «Heliopark бухта Копріно». Далі - розвиток рекреаційної зони площею 100 квадратних кілометрів і довжиною від села Глєбова до села Ларіонова.
Компанія «Агранта», яка підготувала проект створення Ярославського узмор'я, займається комплексним розвитком територій. Саме комплексним, тому що в планах не просто будівництво котеджного селища, а створення повноцінної інфраструктури з торговими центрами, спортивним комплексом, концертно-виставковим залом і т.д. Дороги, яхт-клуб, поле для гольфу, школа для дітей тих, хто збирається жити тут постійно. Навіть церква як якийсь ознака того, що упорядкована і заселена територія, будучи розташованої в якійсь віддаленості від Москви і Петербурга, буде самостійно розвиватися.
Сьогодні тут вже створено більше двохсот нових робочих місць. За розрахунками, зробленими із загальних уявлень про щільність майбутнього населення території, земельної площі і етапах розвитку, можливе створення 10 тисяч робочих місць.
- Розрахунки ведуть фахівці високого рівня, - розповідає Дмитро Родіонов. - Проводиться коригування генерального плану розвитку Глібовського поселення Рибінського району з урахуванням показників проекту «Ярославське узбережжі». Ми сподіваємося до осені представити публіці остаточний варіант. Тоді можна буде говорити про більш точних даних про кількість проживаючих, величиною інвестицій, загальною площею території.
Сьогодні в проект вкладено близько двох мільярдів рублів. Передбачається, що, в кінцевому рахунку, на створення Ярославського узмор'я необхідно затратити близько 15 мільярдів. При цьому власник - компанія «Агранта» - має намір побудувати ще один готель, забезпечити комунальну інфраструктуру для будівництва ще кількох туристичних об'єктів. І самодостатня територія почне розвиватися самостійно. Це означає, що інвестори почнуть купувати тут землі, будувати готелі, санаторії, розважальні центри - все, що так чи інакше має відношення до курортній зоні.
Звичайно, відпочинок в середній смузі Росії не можна назвати пляжним. Наш клімат, скоріше, підходить для тих, хто любить активно проводити вільний час. Влітку - яхти, серфінг, риболовля, восени - полювання, ягоди, гриби, взимку - лижі, санки, снігоходи.
- У світі існує чимало курортних зон, розташованих в аналогічних кліматичних умовах, - розповідає Дмитро Родіонов. - Наприклад, французька Нормандія, де цілий рік дмуть холодні атлантичні вітри, а кількості дощових днів більше, ніж у нас. Проте, Нормандія дуже популярна у відпочиваючих. Просто приїжджають сюди ті, хто цінує не жарко клімат, а чисте повітря, красиві морські пейзажі, затишні готелі. А у нас, крім усього цього, є ліс - нескінченне джерело задоволення.
Однак за будь-задоволення доводиться платити. Причому, ціна питання - це не вартість двотижневого відпочинку на Рибінському морі в комфортному готелі. Це великі гроші, вкладені в благоустрій територій, газифікацію району, будівництво доріг. Частина заходів виконана за рахунок коштів власника земель. Деякі роботи, наприклад, будівництво дороги від Ніколо-Корми до Глєбова, фінансувалися спільно з обласним бюджетом. До розвитку проекту передбачається залучити федеральні гроші за цільовими програмами. Зрештою, існуючий проект агломерації, яка повинна об'єднати Ярославль, Тутаев і Рибінськ, може дати поштовх у розвитку території.
- Сьогодні залізниця, що проходить через Рибінськ, не задовольняє сучасним вимогам, - розповідає Родіонов. - Припустимо, вона буде модернізована. Це відразу наблизить до нас Москву, Санкт-Петербург, Ярославль. А Рибінськ ... 40 хвилин на автобусі по цілком пристойній дорозі - це короткий шлях до гарного відпочинку.
Про Рибінську Родіонов говорить не випадково. Ярославське узбережжі - це не тільки можливість для городян отримати тут роботу. Сьогодні на березі Рибінського моря, поряд з селом Петракова, закінчується організація пляжу, відкритого для всіх бажаючих. За санітарними нормами пляж цей буде унікальним - як раз те, чого так не вистачає нашому місту. І для зручності городян тут будується зупинний павільйон і розворотне коло для автобусів. А самі автобуси - вже турбота Рибінського району. Або міста - в залежності від того, наскільки цей пляж буде затребуваний Рибінцев.
Дмитро Родіонов - оптиміст. Для нього дорога від Рибінська до Копріно - «всього 40 хвилин». Ще він сподівається, що сімейні пари, які вже тут працюють, одного разу усвідомлюють, що жити тут краще, ніж кожен день їздити з міста на роботу. Тому він має намір побудувати школу. Точне місце для неї ще не визначено.
- Ще у нас буде справжній піонерський табір, - розповідає Родіонов. - Такий, як був у радянські часи, тільки сучасний. І буде екоферми, де відпочиваючі зможуть, наприклад, подоїти корів, а діти - вчитися доглядати за тваринами. Чотирьох овечок ми вже випустили пастися на території готелю. Тепер чекаємо бажає організувати ферму як екскурсійний об'єкт. Хоча, цілком можливо, що популярним буде не тільки право доїти корову, але і екологічно чисте молоко. Або, наприклад, овочі і фрукти, вирощені без застосування хімічних добрив.
Дмитро Родіонов
Проект розвитку Ярославського узмор'я - це не покрокова інструкція до будівництва конкретних об'єктів. Десять чи двадцять років буде потрібно для того, щоб курорт на Рибінському морі придбав статус туристичної Мекки, - поки сказати важко. Детальні плани існують на найближчі п'ять років. Це будівництво котеджного селища, ще одного готелю, піонерського табору, надання земель потенційним інвесторам, газифікація району. Але в цілому філософію проекту Родіонов викладає так: «Ми організуємо простір для людей, дбайливо звертаючись з природними ресурсами». Море, ліси, поля, берег Волги - все це вже існує. Завдання проекту - вписати сюди людини так, щоб йому було зручно жити, відпочивати, спілкуватися, вчитися, збирати ягоди і гриби, полювати і рибалити, при цьому зберігаючи природні ресурси.
З цього приводу існують різні думки. Сам Родіонов впевнений, що зможе поєднувати комфорт для відпочиваючих з вимогами екологів. Звичайно, будь-яка діяльність людини змінює навколишнє середовище. Була, наприклад, вузька і дрібна річка Треновка, стала судноплавним каналом. При цьому рибні запаси, досліджені Інститутом водних ресурсів в Борку, не зменшилися. А претензії з приводу знищеного рибного нерестовища, з урахуванням сплачених на розвиток двох з половиною мільйонів рублів, Родіонов вважає безпідставними. Так само як і спроби посварити його з жителями сусідніх дачних масивів. Зрештою, все нове, то, що ламає звички, часто викликає відторгнення. Але керівник проекту впевнений, що рано чи пізно сусіди зрозуміють переваги Ярославського узмор'я і стануть частиною загальної курортної зони.
- Багато сил витрачається на боротьбу зі звичками, - говорить Дмитро Родіонов. - Наприклад, люди звикли з року в рік в один і той же час збирати в лісі ягоди і гриби. А літо - це ще й розпал будівельного сезону. Я пропоную добре оплачувану роботу, але при цьому необхідно поміняти звичний уклад життя. Не кожен готовий це зробити відразу. Але очевидна вигода пропозиції поступово доходить до свідомості людей. Так і наші сусіди рано чи пізно зрозуміють, що наші переваги - це не тільки можливість ходити на пляж і харчуватися в ресторані. Вартість землі в нашому районі зросла в десятки разів. Це і є інвестиції в майбутнє.
... Вітер свистить і згортає в замети сніг на березі Волги. А в лісі тихо і плавно падають сніжинки. Лижня прокладена так, що її покажчики не дадуть заблукати навіть недосвідченому лижникові. Годинна зимова прогулянка закінчується біля каміна. Або в гарячій лазні - кому що подобається з готелю. «Для нас головне - запросити сюди людини, - говорить Родіонов. - А побувавши тут один раз, багато хто повертається знову і знову. Всією сім'єю, самостійно або з друзями. Так створюється репутація майбутньої курортної зони Ярославське узбережжі ».
Фото Катерини Прядковой
Що ще потрібно додати, щоб побудувати місто?