Навигация
    Днепр Крым автобус Ежедневно
    У компании "Аnnainfotour" трехлетний опыт по предоставлению услуг населению по перевозке - трансферу. 5 000 клиентов ежегодно отправляются в поездку из украинских городов на полуостров Крым, благодаря

    Снижение цен на отдых в Крыму
    Создано 24.03.2014 17:32 Просмотров: 1995    В Общественной палате готовится пакет документов в Правительство, направленных на поддержание туристической отрасли Крыма. В общем-то предложения

    Отдых в Крыму-2016 "все включено": отели, санатории и пансионаты с фото и описанием услуг
    Крым является одним из самых популярных направлений туризма в России. На полуострове можно найти все, что необходимо для отдыха: ласковое море, чистые пляжи, высокие горы, бурные реки и огромный выбор

    Отдых в Крыму
    Базы отдыха в Крыму Санатории в Крыму Отели в Крыму Достопримечательности в Крыму Новости Крыма Глубоко выдаётся в Чёрное море, которым омывается с юга и запада, с востока омывается Азовским

    Отдых в Крыму в июне 2018: погода, цены, отзывы
    Полезные сведения об отдыхе в Крыму в июне: какова погода и температура моря, цены в 2018 году, куда лучше поехать с детьми, отзывы отдыхающих. Традиционно большинство людей предпочитают

    Отдых в Крыму в июле 2018: погода, цены, отзывы
    Полезная информация для тех, кто запланировал поехать на отдых в Крым в июле 2018 года: цены, погода, температура воды, отдых с детьми, отзывы туристов. Июль — любимый месяц для отдыха наших граждан,

    Крым отдых в Крыму цены 2018 без посредников
    Саки Крым   Саки, Западный Крым, расположен между курортами Евпатория и Симферополь. Крымский город-курорт Саки находится на берегу Каламитского залива в 4-5 км от открытого Черного моря. В 45 км

    Крымское землетрясение 1927 года. Описаны крымские землятресения
    Крымское землетрясение 1927 года Крымские землетрясения 1927 года и их последствия Землетрясение 26 июня 1927 года Землетрясения происходили в Крыму еще с древнейших времен, но самые

    Мобильная связь в Крыму
    Молния! Список адресов, где отключат связь в Севастополе. telecomrk публикует список адресов в г. Севастополь, где будут отключены или уже отключены базовые станции мобильной связи. Напоминаем,

    31. Присоединение Крыма к России
    Присоединение Крыма к России Впервые присоединение Крыма к России стало возможным в результате заключения Кучук-Кайнарджийского мира между Россией и Турцией в 1774 году. Большое значение присоединению

Реклама
Реклама

Будиночок у закордонному селі. Для любителів глибинки

Добре мати своє житло в благополучній європейській країні! А ще непогано проводити час на свіжому повітрі, віддаючись сільській ідилії. Таким чином, якщо купити будиночок за кордоном в сільській місцевості, можна вбити двох зайців відразу. Тим більше що подібна нерухомість може обійтися набагато дешевше міської. Тільки спочатку варто задатися питанням, що ви будете там робити.

Доля рантьє і фрілансерів

Однак в розвинених країнах Європи слідом за етапом урбанізації і субурбанізації ось уже кілька років спостерігається процес реурбанизации. Це явище має на увазі переселення жителів великих міст в сільську місцевість, а також найчастіше наступний перенос елементів міської інфраструктури в село. «Основними причинами, що підштовхують до переїзду в села, є висока ціна гідного житла в місті, зростання вартості життя там і при цьому погіршення її якості, перенаселеність, погана екологія, численні соціальні проблеми (злочинність, велике число безробітних, іммігрантів і т. Д. ), а також психологічні причини (постійний стрес, моральна втома і ін.) », - пояснює Олександра Юрченка, керівник відділу закордонної нерухомості компанії EVANS.

Звичайно, процес переселення в села складно назвати масовим, і навіть в таких передових в плані субурбанізації країнах, як США, Німеччина, Австрія, Франція, це все ж одиничні випадки. Місцеві жителі вважають за краще жити за містом, а точніше, в передмістях великих мегаполісів, межі яких постійно розширюються. А історії, коли француз чи німець їде жити в село, трапляються, але не так часто, щоб говорити про якесь явище.

В Італії і Франції, як розповіла А. Юрченко, переселення в село найчастіше пов'язано зі зміною статусу і способу життя багатого класу, представники якого, втомившись від міської світського життя, під старість купують собі виноградники і оливкові гаї і переселяються в свій маєток в пошуках відпочинку і нових відчуттів. Станіслав Зінгель, президент міжнародного агентства нерухомості Gordon Rock, зауважує той же і в Великобританії: «Перебираються з міста в село забезпечені люди, які можуть дозволити собі жити за рахунок дивідендів від інвестицій або працювати дистанційно завдяки сучасним засобам зв'язку. Пояснюється це модою на здоровий спосіб життя і прагненням знизити напругу від міської суєти ».

У село до німців, в глушину, в Вісбаден

«Якщо говорити не про село, що знаходиться в пішої доступності від моря, то покупцеві варто задатися питанням, що він там буде робити. Садити морквину набагато зручніше в Росії, не витрачаючи грошей на переліт і не стикаючись з мовним бар'єром. А адже в селах за кордоном, як можна здогадатися, розмовляють тільки на національній мові, а то і зовсім на маловідомому діалекті », - попереджає О. Горячкіна. Але все ж знаходяться такі, хто навіть за кордоном віддає перевагу усамітнення, спокій і сільську ідилію.

Згідно з рейтингом, складеним в компанії Gordon Rock, найбільш часто росіяни купують сільську нерухомість в Фінляндії, Болгарії, Чехії, Німеччини, Чорногорії, Франції , Італії та Латвії (в порядку спадання; важливо відзначити, що в рейтингу не включені країни колишнього СРСР - Україна, Білорусь, Абхазія і ін.).

Такі угоди роблять, як правило, з метою лікування, оздоровлення та відпочинку », - пояснює експерт.

Хоча серед зарубіжних покупок росіян частка сільській нерухомості вкрай мала, в Фінляндії наші співвітчизники лідирують за обсягами подібних угод серед громадян інших держав. Причина дуже проста: житло в сільській місцевості Фінляндії - вдала альтернатива заміському будинку на батьківщині для жителів Петербурга і всього Північно-Західного регіону. За офіційною статистикою, щорічно 600-900 росіян роблять в цій країні такого роду придбання.

Інтерес наших співвітчизників до сільської нерухомості інших країн істотно нижче. «Правда, останнім часом російські пенсіонери стали купувати будинки в селі, скажімо, в Болгарії чи Хорватії, найчастіше на море з метою постійного проживання на пенсії, - говорить А. Юрченко. - Але такий попит мінімальний і не впливає на рівень цін на сільську нерухомість цих країн ».

Низька вартість сільського житла приваблює і росіян, переїжджають за кордон з метою дауншифтингу (спосіб життя, який передбачає віддалену роботу). Такі люди орендують або купують будинки в глибині прибережних районів. При цьому для них принципово важлива можливість використання в даній місцевості сучасних засобів зв'язку, без яких їх робота неможлива. Часто дауншифтери вибирають екзотичні країни, де поєднуються прекрасний клімат, море, низька вартість проживання і ліберальна візова політика, - Таїланд, індійський штат Гоа. Але іноді виявляють інтерес до Болгарії, Чорногорії, Кіпру або іншим європейським державам.

Але іноді виявляють інтерес до Болгарії, Чорногорії, Кіпру або іншим європейським державам

Незначна група росіян набуває дорогу сільську нерухомість для проживання на пенсії або в якості запасного аеродрому. Окремі покупки з цією метою відзначені в Німеччині , Франції, Італії. «Якщо говорити про сільську Європі, зокрема про Італію і Франції, то наші співгромадяни якщо і вибирають щось, то ніяк не напіврозвалений будиночок, а виноградарські господарства, замки на берегах Луари чи маєтку в Тоскані, - свідчить А. Юрченко. - При цьому найчастіше не з практичних міркувань і намірів займатися сільським господарством, а в якості об'єкта для інвестицій або для статусу, трохи рідше - щоб мати можливість виїхати і усамітнитися ».

Ще одним новітнім напрямком є Латвія , Де іноземцям надана можливість отримання ВНЖ при покупці нерухомості. У сільських районах країни мінімальна вартість нерухомості, що дозволяє претендувати на ВНЖ, становить близько 70 тис. Євро.

Варто також відзначити, що в деяких високорозвинених індустріальних країнах діють імміграційні програми, що передбачають натуралізацію нерезидентів, що вкладають кошти виключно в сільськогосподарську нерухомість, додає С. Зінгель. Однак мова в даному випадку йде про придбання або інвестиції в сільськогосподарські підприємства (ферми), що передбачає вкладення перш за все в комерційну нерухомість і лише потім в житловий сільський будинок. Наприклад, в канадській провінції Манітоба діє імміграційна програма Young Farmer Nominee Program.

Ціна пасторалі

Ціна пасторалі

Як було відзначено, покупка сільській нерухомості приваблива в першу чергу низькими цінами і, як наслідок, мінімальною вартістю входу на ринок зарубіжної держави. «Якщо хочеться мати запасний аеродром, а коштів на апартаменти в будинку з обслуговуючою компанією не вистачає, можна розглянути такі країни, як Чехія, Німеччина, - радить О. Горячкіна. - Звичайно, нерухомість в сільській місцевості Австрії або Англії теж цілком ліквідна, але її вартість значно вища ».

Ось кілька прикладів недорогих об'єктів в сільській місцевості. У Фінляндії в селищі Руоколахті всього за 19 тис. Євро можна придбати старий сільський будинок площею 90 кв. м із земельною ділянкою 3,25 тис. кв. м. По периметру наділу розташований сосновий ліс, навколо багато озер; є дозвіл на будівництво нового будинку.

По периметру наділу розташований сосновий ліс, навколо багато озер;  є дозвіл на будівництво нового будинку

Найдешевший варіант в Болгарії , Приблизно в 100-200 км від моря, обійдеться всього в 3-5 тис. Євро. Наприклад, в селі Синій Камінь Бургаської району за 3,9 тис. Євро пропонують двоповерховий будинок площею 80 кв. м на ділянці 1,5 тис. кв. м, проведені вода і електрика. З вікон відкривається вид на гори, до Чорного моря 20 хв. їзди на автомобілі. Але сам будинок потребує ремонту. «Потрібно розуміти, що продати подібний об'єкт ви навряд чи зумієте, - житло за такою ціною за визначенням не може бути хорошим, адже навіть будматеріали коштують дорожче», - попереджає О. Горячкіна. Ось більш прийнятну пропозицію: новий котедж для постійного проживання в селі в 25 км від Бургаса і моря. Площа будинку становить 180 кв. м, ділянки - 500 кв. м. Продають з обробкою, але без меблів; вартість 99 тис. євро.

У Німеччині, на території Нижньої Саксонії, в селищі Rethem поблизу озера Rethemer Fährsee за 10 тис. Євро можна придбати будинок площею 40 кв. м з двома кімнатами, санвузлом, ванною і коморою. Він розташований на земельній ділянці площею 140 кв. м, за оренду якого щорічно потрібно платити 1,1 тис. євро. Щомісячна вартість комуналки становить 260 євро (в ціну включені електрику, прибирання сміття та вулиці, послуги хаусмастера).

Нарешті, в Канаді в портовому містечку Old Perlican, що в східній частині острова Ньюфаундленд, за 16,5 тис. канадських доларів продають двоповерховий щитовий будинок. Його площа - 400 кв. м, є суміжний санвузол, електричний котел, електроплита. Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 акра (1011 кв. М), де облаштовано гараж, сарай і великий льох.

М), де облаштовано гараж, сарай і великий льох

Зрозуміло, не вся сільська нерухомість нечувано дешева. Наприклад, будинок розміром 180 кв. м в традиційному французькому стилі в селі недалеко від Тулузи з просторою вітальнею, кухнею, трьома спальнями, пральні та комори, бюро, горищем, літньою терасою на ділянці 50 соток продають за 510 тис. євро. Дорого? Але старовинні замки з виноградниками коштують ще дорожче, тому що попит на них завжди високий з боку як місцевого населення, так і іноземців, пояснює А. Юрченко. «Наприклад, виноградники, що приносять стабільний гарний прибуток і тому є привабливим об'єктом інвестування як в Італії, так і у Франції, можна перерахувати по пальцях, а ціни на них починаються від 2,5-3 млн євро», - говорить експерт. Щось подібне є також і в австрійському Тіролі: будинок в оточенні лісу і гір в 30 хвилинах їзди від Кітцбюеля коштує 1,3 млн євро. У ньому сім спалень, три віталень, шість ванних кімнат. Площа будинку становить 600 кв. м, всіх будівель - більше 9 тис. кв. м.

«У міру зростання популярності здорового способу життя, екотуризму та збільшення числа людей, чиє місце проживання не прив'язане до місця роботи, попит на сільську нерухомість буде підвищуватися, - вважає С. Зінгель. - Однак для значного збільшення потрібні десятки років, так як мова йде про популяризацію нового сегмента нерухомості, на що піде значно більше часу, ніж для розкрутки локальних ринків житла ».

Дорого?
#
Пользовательское соглашение | Copyright © 2016 Все права защищены.