- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Алгарве (Algarve)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Тавіра (Tavira)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Алентежу (Alentejo)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Кашкайш (Cascais)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Авейру (Aveiro)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Срібний берег (Costa da Prata)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Лісабон (Lisboa)
- Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - купувати чи орендувати?
Ця стаття буде корисна будь-яким росіянам, українцям і білорусам, метою яких є отримати посвідку на проживання в Португалії при покупці нерухомості. Темою матеріалу виступає дешева нерухомість в Португалії на узбережжі. Ви дізнаєтеся, як купити доступне житло в Португалії: маленький будиночок в Порту, квартиру в Лісабоні або навіть віллу в Алграві.
Португалія з її великими ділянками білих пляжів і підносяться над горизонтом горами стає притулком для багатьох іммігрантів, які люблять тепло і сонячну погоду. Країна, розташована на заході Піренейського півострова - в оточенні Іспанії і Атлантичного океану, особливо відома своїм довгим жарким літом, будучи одним з найтепліших європейських курортів.
Крім природної краси і багатою унікальної культури, Португалія також відома своїм доброзичливим і гостинним населенням. Португальська культура зосереджена на сім'ї, а суспільство привітно і чуйне по відношенню до іммігрантів. Мальовничий природний ландшафт, гостинні люди, сонячна погода і розмірений темп життя роблять Португалію захоплюючим і привабливим місцем в тому числі і для експатів з числа росіян, українців і білорусів.
Проте, розмірений темп життя, який є ще однією особливістю Португалії, може стати розчаруванням для деяких експатів. Крім того, здійснення багатьох бюрократичних процедур може бути стомлюючим справою з огляду на повільності місцевих чиновників. В Португалії не так-то просто знайти робочі місця, а доходи порівняно нижче, ніж в інших європейських країнах.
Однак більшість іммігрантів вирішують оселитися в Португалії в пошуках кращої якості життя, а не за професійними або фінансових причин. Вартість життя в Португалії одна з найдоступніших в порівнянні з іншими європейськими країнами. Їжу можна замовити за розумними цінами. Завжди доступні свіжі овочі та фрукти. Не повинно вдарити по бюджету і відвідування різних закладів громадського харчування, де подають такі страви як приголомшливі тістечка Barrigas de Freira. Детальніше «Імміграція в Португалію через" золоту візу "- Вивчаємо 30 фактів про європейську країну«.
Ціни на нерухомість в Португалії можна назвати розумними і демократичними - по крайней мере, в тих областях країни, які не пов'язані з туризмом. При цьому іммігранти зазвичай вважають за краще купувати тут житло, а не орендувати його. Португалія - це прекрасне місце для інвестицій в житло, яке користується популярністю серед туристів і експатів, а також для тих, хто хоче змінити країну проживання після виходу на пенсію.
Португалія добре пов'язана з іншою частиною Європи, а з її головних аеропортів (Фару, Лісабон і Порту) здійснюється повітряне сполучення з більшістю європейських міст і країн. Це спрощує відвідування цих португальських міст багатьма росіянами, українцями та білорусами, які хочуть отримати посвідку на проживання в Португалії при покупці нерухомості. Детальніше «Золота віза в Португалії за інвестиції«.
У Португалії знаходяться одні з кращих у світі пляжів. Країна володіє неймовірно привабливою береговою лінією і приголомшливими пляжами, які розтягнулися вздовж всіх прибережних районів країни. Велика частина приголомшливою берегової лінії і пляжів виходить на захід, а це означає, що кожен день ви зможете насолоджуватися прекрасними заходами.
Найпопулярніші туристичні пляжі можна знайти уздовж південній частині узбережжя Алгарве. Умови на західному узбережжі ідеально підходять для серфінгу та інших водних видів спорту. Обидва головні міста Португалії - Лісабон і Порту, розташовані поруч з пляжами, при цьому безліч невеликих прибережних містечок і сіл також мають свої невеликі пляжі.
Португалія приваблює іноземців теплим кліматом, низьким рівнем злочинності і великою кількістю пам'яток. В країні сприятлива економічна обстановка і прекрасні умови для життя. Однак кожній людині, що приїхав сюди, необхідна квартира або котедж.
Ринок нерухомості Португалії - свого роду екзотика для покупців нерухомості з Росії, України та Білорусі. У цій країні вони рідко можуть почути рідну мову. Куди частіше російську можна почути в сусідній Іспанії. Але інтерес з боку вихідців з країн пострадянського простору на адресу нерухомості в Португалії все ж існує.
Найчастіше вихідці зі слов'янських країн цікавляться тут квартирами - зазвичай, у невисотних будинках (три-чотири поверхи). В основному житло вони набувають для власного відпочинку, а, значить, воно повинно бути в пішій доступності від океану.
Ціни залежать від стану нерухомості, її площі і розташування по відношенню до моря. Так, апартаменти площею 47 м 2 можна придбати приблизно за € 35 тис. А квартира площею 86 м 2, розташована неподалік від узбережжя, буде коштувати вже близько € 40 тис. Важливо також пам'ятати, що недорогі будинки в Португалії зазвичай вимагають ремонту - часом навіть капітального. Але і коштують вони дешево. Будинок в більш-менш пристойному стані площею 50-60 м 2 може коштувати від € 25 тис.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Алгарве (Algarve)
Алгарве - це, мабуть, найпопулярніший район Португалії не тільки серед відпочиваючих, але також і експатів, здатний похвалитися великою кількістю можливостей для проведення часу. Відомий своїми приголомшливими пляжами, береговою лінією, свіжими морепродуктами і природною красою, Алгарве припаде до смаку кожному.
Алгарве також славиться великою кількістю сонячних днів в році - широко відомо, що в цьому районі Португалії їх більше трьохсот. Берегова лінія цього району охоплює 160 кілометрів вражаючих піщаних пляжів, печер, бухт і пагорбів. Пляжі Алгарве є одними з кращих в Європі. Не дивно, що, отримавши дозвіл на проживання в Португалії при покупці нерухомості, потрапити туди хочуть багато росіян, українці і білоруси. Детальніше «Топ-10 місць для відвідування в Португалії після оформлення ВНЖ за інвестиції«.
Східна частина Алгарве, яка раніше була не такою популярною, зараз розглядається як відмінне місце для покупки будинків, що характеризуються словосполученням «якість за розумною ціною». Середня ціна за квартиру тут становить € 160 тис., А за будинок - близько € 315 тис. Елітну квартиру в курортному районі Алгарве можна придбати за € 200-500 тис.
На заході регіону знаходяться такі відомі пляжі як Сагреш (Sagres) і Праю Кастелехо (Praia Castelejo). Ціни тут залишилися на низькому рівні після кризи. При цьому в даній частині Португалії зараз спостерігається зростання продажів нерухомості. Не зайвим буде знати, що будинок в курортному містечку Віла-ду-Бішпу (Vila do Bispo), розташованої в західній частині Алгарве, може коштувати практично на 50% менше, ніж будинок в місті Лагуш (Lagos), який знаходиться на півдні регіону.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Тавіра (Tavira)
Ви зможете знайти хороші варіанти нерухомості в місті Тавіра (Tavira), який знаходиться в 20 хвилинах їзди від аеропорту Фару. Місто Тавіра, розташований на південному узбережжі португальського Алгарве, відрізняється від інших приморських курортів своєю незайманою архітектурою та історичними коренями, які простежуються по всьому населеному пункту. Мавританське вплив можна побачити в усьому - від традиційних побілених будинків до мавританського моста, який з'єднує обидві частини міста.
Тавіра також характеризується сусідством з природними об'єктами приголомшливої краси, пропонуючи своїм гостям доступ до лісів з пишною рослинністю. Так що іммігранти, які бажають орендувати або купити нерухомість в цьому районі, матимуть можливість досліджувати не тільки пляжі з білим піском, які ведуть до теплих вод Атлантичного океану.
У Тавірі ціни на квартири становлять близько € 1,5 тис. За квадратний метр. Будинки обходяться в € 1,9 тис. За квадратний метр. Елітне житло коштує від € 3 000 до € 4 500 за м². Квартира з двома спальнями і двома ванними кімнатами, яка розташована всього в п'яти хвилинах від пляжу, ймовірно, буде коштувати від € 180 тис. До € 400 тис.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Алентежу (Alentejo)
Берегова лінія Алентежу - це ідеальне місце для тих, хто хоче побачити «справжню» Португалію. Берегова лінія простягається від початку річки Садо (Sado) до Замбужейра-ду-Мар (Zambujeira do Mar).
Це добре зберігся прибережний район з прекрасними пляжами, гостинним населенням і відмінною їжею. На півострові Троя (Tróia) є багато пам'яток, до яких можна дістатися через місто Алкасер-ду-Сал (Alcácer do Sal) або на поромі з округу Сетубал (Setúbal). Це місце також характеризується багатою історією. Ви зможете ознайомитися з культурною спадщиною цього району, наприклад, з селом Караскьера (Carrasqueira), яка побудована на палях. Купити нерухомість в цьому регіоні можна за ціною близько € 915 за м2. У Сетубале - € 1045 за м2.
Відмінним місцем для покупки житла є район Компорта (Comporta), який знаходиться також на узбережжі Алентежу. Узбережжя безперервно пролягає до міста Синиш (Sines) і має в своєму розпорядженні прекрасними пляжами - наприклад, Піньейрінью (Pinheirinho) і Галі (Galé).
У довколишніх містечках Мелідес (Melides) і Санто Андре (Santo André) є вибір між морськими пляжами і лагунами. Рекомендуємо звернути увагу на Синиш. У цьому містечку щорічно на початку літа проводиться фестиваль світової музики.
Уздовж берегової лінії Алентежу ви зможете знайти безліч чарівних рибальських сіл. Ціни на житло тут нижче, ніж в туристичних місцях. Середній будинок може коштувати близько € 140 тис.
Внутрішня частина Алентежу - популярний виноробний регіон. Об'єкти нерухомості тут представлені в традиційному стилі - побілені фасади з блакитними малюнками навколо вікон, для того, щоб стіни житла залишалися прохолодним, а не вбирали тепло Сонця.
Також важливо пам'ятати, що тут немає морського бризу, і погода може бути досить гарячою. Але, так як внутрішня частина Алентежу розташована далеко від узбережжя, то ціни на житло там значно нижче.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Кашкайш (Cascais)
Нерухомість цього містечка є більш дорогою в порівнянні з іншими курортами Португалії, що зумовлено його близькістю до Лісабону та аеропорту. На думку експертів, нерухомість в Кашкайш - найнадійніший варіант для вкладення грошей. Мабуть, тут можна знайти житло на будь-який смак: від традиційних будиночків до сучасних дизайнерських особняків.
Популярний приморське місто знаходиться приблизно за півгодини їзди на автобусі або поїзді від центру Лісабона. Ця область встелена пляжами і популярна серед іммігрантів. Околиці узбережжя зберігають старомодну сільську атмосферу. У будинках є черепичні дахи, а вулиці вимощені бруківкою.
Внутрішній район міста сучасний, пропонуючи власникам житла сусідство з торговими центрами і висотними будівлями. У Кашкайше проживає значна кількість експатів, особливо британського походження. Кашкайш - хороший вибір для тих, хто вважає за краще невимушений пляжний спосіб життя.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Авейру (Aveiro)
Авейру - це в значній мірі недосліджений натовпами туристів португальське місто, в якому буяє природна краса. Він розташований на краю лагуни. Місто знаходиться всього в декількох хвилинах їзди на автобусі від вражаючих пляжів Срібного узбережжя.
Піщані пляжі централізовані навколо курортних міст Коста-Нова (Costa Nova) і Барра (Barra). Авейру розташований не прямо на узбережжі, а в 7 км від берега моря. Також до пляжу регулярно ходять автобуси.
Авейру не рахується курортним містом через відстані до пляжів, але він як і раніше ідеальний для іммігрантів, які хочуть трохи старовинного чарівності у вигляді мережі каналів Авейру, побілених середземноморських будинків і химерних дворів.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Срібний берег (Costa da Prata)
Вважається одним з найкрасивіших місць у всій Західній Європі, Срібний берег охоплює великі простори узбережжя, які до сих пір не повністю забудовані курортами. Це пов'язано з тим, що інвестори раніше більш активно цікавилися нерухомістю в Алгарве. Але оскільки ціни на нерухомість там ростуть, Срібний берег стає все більш економічною альтернативою.
Місцеві жителі називають цю область «холодним узбережжям» - через сильні вітри і щодо невисокої температури води. Але пляжі вбирають енергію Сонця і утримують тепло на укритих скелястих кручах.
На узбережжі Срібного берега з'являються нові об'єкти нерухомості, але воно як і раніше залишається в значній мірі малонаселених. Купуйте житло тут, якщо хочете відчути справжню Португалію.
У чарівних містах і селах Срібного берега англійська і вже тим більше російська мови звучать не дуже часто, так як місцеві жителі все ще говорять на своїй рідній мові. Срібний берег - це також місце, де можна насолодитися справжніми ароматами Португалії.
Величезна перевага Срібного берега перед іншими регіонами, такими як Алгарве, полягає в тому, що тут пропонується нерухомість практично вполовину дешевше. Двокімнатна квартира з видом на море може коштувати менше € 120 тис.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - Лісабон (Lisboa)
Саме в цьому місті, в який можна закохатися з першого погляду, росіяни часом набувають об'єкти нерухомості не для власного проживання, а для здачі в оренду - причому цілорічної. Такі інвестори враховують, що ринок оренди житла в Лісабоні активний не тільки в літній період. При цьому купати місцеву нерухомість радять навіть експерти The New York Times. Детальніше «Оформити" золоту візу "в Португалії за інвестиції в нерухомість Лісабона радить The New York Times".
Лісабонська Рів'єра, що знаходиться в центральній частині Португалії - найдорожче місце на узбережжі, на північ і південь від столиці. Вона отримала затребуваність після реконструкції об'єктів інфраструктури у 2004 році при підготовці до Чемпіонату Європи з футболу. Ціни на нерухомість у Великому Лісабоні досягли позначки в € 1 315 за м 2.
У столиці Португалії квартиру площею 65 м 2. можна придбати приблизно за € 60 тис. У межах € 130 тис. Можна купити простору чотирикімнатну квартиру. За 200-метрову квартиру в центрі Лісабона можуть просити € 900 тис. Стільки ж коштують 100-метрові апартаменти в елітному передмісті столиці на березі моря.
Нерухомість в Португалії на узбережжі недорого - купувати чи орендувати?
Це один з найбільш поширених питань, з якими стикаються іммігранти, коли вони приймають рішення про переїзд в іншу країну. Відповідь на нього залежить від різних чинників, таких як актуальна ситуація на ринку нерухомості з точки зору співвідношення пропозиції і попиту, вартість іпотечного кредиту і термін, протягом якого ви збираєтеся жити в Португалії.
Ринок нерухомості Португалії зіткнувся з декількома роками постійного зростання цін, але тепер демонструє ознаки стабілізації. Рішення про купівлю або оренду залежить головним чином від місця розташування і типу майна.
У Португалії існують гнучкі умови оренди. Але знайти житло для довгострокової оренди поруч з пляжем і в курортних зонах буває досить складно. Є деякі власники, які здають нерухомість в оренду тільки під час курортного сезону, а в міжсезоння воліють залишати своє нерухоме майно порожнім. Детальніше «Оренда Португалія - Що потрібно знати про оренду житла після оформлення португальської золотий візи".
При нинішніх низьких процентних ставках по іпотеці покупка нерухомості в Португалії може стати хорошим варіантом - більш вигідним, ніж орендні платежі. Ціни на нерухомість в Португалії ростуть у міру відновлення економіки країни, але після економічних криз їх все ще можна вважати відносно низькими. У січні 2016 року ціни зросли на 3,66% в річному численні і досягли в середньому € 1047 за квадратний метр.
У Португалії немає обмежень на володіння нерухомістю іноземцями, і процес її покупки гранично простий. Як тільки ви знайдете відповідну нерухомість, насамперед слід найняти адвоката, який допоможе вам у процесі придбання нерухомості. Адвокат також допоможе скласти договір і почати процес встановлення прав на власність, переконавшись, що після передачі вам нерухомості ніяких юридичних проблем не виникне.
Як тільки договір купівлі-продажу нерухомості буде підписаний і завірений нотаріально, продавець і покупець юридично зобов'язані гарантувати, що передача нерухомості відбудеться. Покупець передає продавцю від 10% до 30% продажної вартості житла, і обидві сторони в присутності нотаріуса призначають дату передачі власності для завершення угоди купівлі-продажу.
Як покупець Вашої Наступний завдання стані необходимость Сплата податку на муніціпальну власність (Imposto Municipal Sobre Transamissões - IMT). Угода завершується виконанням акту купівлі-продажу (Escritura Publica de Compra e Venda), який повинен бути підписаний і офіційно зареєстрований в присутності нотаріуса.
Потім власність буде зареєстрована на ваше ім'я в реєстрі нерухомості (Conservatoria de Registo Predial). Це означає завершення процесу передачі нерухомості в вашу власність.
Незалежно від того, чи шукаєте ви постійне місце проживання або короткострокову резиденцію, вкрай важливо вибрати будинок, який відповідає вашим вимогам і вашому бюджету. У Португалії з цим проблем виникнути не повинно. Там ви знайдете спортивні споруди, хороші школи і кращі пляжі, а цілорічне щедре Сонце - це додатковий бонус.
Якщо вас лякають податки на нерухомість в Португалії, пам'ятайте про можливість скоротити фіскальний тягар за допомогою спеціального режиму для нових резидентів. Детальніше «Податкове резидентство в Португалії за схемою NHR (Non-Habitual Resident)«.
З будь-якими питаннями про отримання ВНЖ, ПМЖ, податкового резидентства або громадянства Португалії просимо звертатися за адресою [email protected]
Мітки: # ВНЖ Португалії # Імміграція В Португалію # Податкове Резидентство # Нерухомість У Португалії
Підпішіться на наш телеграм канал и Розкажіть про нього знайомиться в бізнесі.
