- Літопис змін в законодавстві
- Варіанти подачі на громадянство Туреччини
- Інвестиції як легкий спосіб отримання турецького паспорта
- Що отримує іноземець, що став громадянином Туреччини
Багато покупців нерухомості в Туреччині, яким подобається ця країна і хто замислюється про постійне проживання тут, вибирають для цього відомий і простий шлях - отримання посвідки на Проживання в Туреччині на підставі володіння турецькою нерухомістю. Однак є багато людей, які хотіли б пов'язати своє життя з Туреччиною назавжди. Для них отримання турецького громадянства є великою перевагою при проживанні і веденні бізнесу тут. Також можна претендувати на отримання турецького громадянства також можна на підставі шлюбу з громадянином Туреччини, тюркського походження, інвестицій та загальних підстав, до яких відносяться і робоча віза в тому числі.
Літопис змін в законодавстві
Вперше можливість отримати турецьке громадянство для інвесторів в економіку країни, в тому числі і на підставі покупки нерухомості, з'явилася в країні на початку 2017 року, проте ліміти вкладень все ще залишалися високими і з часом стало зрозуміло що вони вимагають перегляду, що і було зроблено в наприкінці вересня 2018 року. Згідно з даними останніх поправок, поріг входження для інвесторів значно знизився: з 1 млн до 250 000 доларів, якщо мова йде про покупку об'єктів нерухомості.
Але є дві умови: вартість нерухомості повинна бути офіційною і з кадастру, також важливо розуміти, що дану нерухомість можна буде продати на протязі перших трьох років з дня покупки.
Бувають також випадки коли кадастрова вартість квартири, чия ринкова вартість складає, наприклад 150 000 євро, коливається від 100 000 до 300 000 турецьких лір, то, важливо розуміти, що в таких випадках потрібно вибирати ті об'єкти, де кадастрова вартість може бути показана повністю. Хоча зараз розглядається можливість надання нотаріально завіреного договору купівлі-продажу з позначеної реальної вартості нерухомості. Також отримання громадянства на пільгових умовах можливо тим іноземцям, хто відкрив депозитний рахунок в банку на суму не менше 500 000 доларів.
Варіанти подачі на громадянство Туреччини
Варто також відзначити, що будь-який власник житла в Туреччині, незалежно від його вартості, має можливість претендувати на турецьке громадянство, але при такому розкладі ця процедура може зайняти від року до трьох років. Умови для подачі на громадянство на загальних підставах такі: необхідно мати постійно діючий ВНЖ Турецької Республіки на протязі останніх 5 років, відсутні в країні максимум 365 днів за весь п'ятирічний період. Також необхідно мати джерело доходу, знати турецьку мову (здається іспит в Міністерстві освіти) і успішно пройти співбесіду на комісії.
Для постійно проживають в Туреччині власників нерухомості, безумовно, громадянство є великим плюсом: відпадає необхідність оформляти ВНЖ і регулярно за нього платити, при влаштуванні на роботу не буде потрібна робоча віза, простіше відкрити свою справу, і, звичайно з'являється виборче право. Самим істотним мінусом при подачі на турецьке громадянство на загальних підставах є те, що на розсуд комісії можуть вимагати відмовитися від свого громадянства, причому буде в цьому потреба, неможливо знати заздалегідь.
Інвестиції як легкий спосіб отримання турецького паспорта
Для тих іноземних громадян, які проживають в Туреччині не постійно, або не мають мети вести бізнес і працювати в країні, по суті громадянство не є необхідністю, так як ВНЖ в Туреччині легко оформляється і дає всі права, такі як право на освіту, лікування та інші. Але якщо інвестор вирішив серйозно переїхати до Туреччини, хоче безперешкодно приїжджати і виїжджати з країни в будь-який час, не займаючись підрахунком дозволених безвізових днів, не оформлюючи щороку ВНЖ. Однак очевидно, що при постійному перебуванні в країні це дуже незручно.
Для подачі на громадянство на умовах інвестування в економіку Туреччини немає необхідності чекати п'ять років і відмовлятися від свого першого громадянства: для подачі досить надати лише такі документи: право власності на об'єкти нерухомості і паспорт. Претендувати на громадянство на підставі інвестування може тільки один власник нерухомого майна, а також його найближчі родичі: подружжя та неповнолітні діти. Важливо також знати, що діти, народжені на території Туреччини, а також якщо один з батьків є громадянином Туреччини, отримують турецьке громадянство автоматично.
Що отримує іноземець, що став громадянином Туреччини
Процес отримання громадянства на підставі інвестування займає як правило набагато менше часу, ніж при подачі на загальних підставах, найчастіше питання вирішується протягом кількох місяців. Відразу після отримання турецького паспорта можна абсолютно вільно і законно працевлаштуватися в будь-якому місці, бути офіційно оформленим, отримувати стабільну зарплату і мати державну страховку на медичне обслуговування і здійснювати регулярні відрахування в пенсійний фонд. Іноземець, який отримав громадянство Туреччини, має право на отримання пенсії як по виробленню років, так і на соціальну по досягненню пенсійного віку.
Зростання інтересу до отримання громадянства Туреччини значно зросли разом з дозволом керівництва країни продавати нерухомість іноземним резидентам в валюті - що для власників євро і доларів є сьогодні вигідним як ніколи. Крім того, використання іноземної валюти дозволено і для оформлення договорів оренди на об'єкти, призначені для розміщення туристів, а також в магазинах безмитної торгівлі. В результаті подій, що відбулися продажу нерухомості в Туреччині за останній рік виросли більш ніж на 150% щодо даних 2017 року, а по всій країні були відкриті офіси, в яких можна оформити громадянство і ВНЖ. Крім того, цієї зими з аеропортів Росії до Туреччини буде запущено рекордну кількість чартерів.
Динара Грачова, HomesOverseas.ru
Дякуємо за допомогу в підготовці матеріалу:
Сергія Волченкова, виконавчого директора компанії Tolerance
Юлію Байдан, керівника відділу продажів компанії Profit Real Estate
Анну Унал, генерального директора компанії MAXHOME Invest
