Паспорт Кіпру: тепер ще доступніше

Коротко про головне

Кіпр традиційно привертає стабільний потік іноземних інвестицій завдяки своєму стратегічно вигідному географічному положенню, лояльному податковому законодавству і сприятливого бізнес-середовищі. Cредиземноморского клімат, мальовнича природа, високий рівень життя і безпеки, чудову освіту і медичне обслуговування - ось лише деякі з причин, за якими острів настільки любимо іноземцями. Хороші показники економічного розвитку і прогнозоване зростання допомогли відновити довіру інвесторів до Кіпру після світової фінансової кризи. Уряд успішно позиціонує держава в якості одного з кращих бізнес-центрів Європи - і «ділового моста» між Європою, Азією, Близьким Сходом та Африкою.

На початку листопада 2015 року під час представлення бюджету на 2016 рік міністр внутрішніх справ Кіпру Сократес Хасікос повідомив, що програма інвестиційного громадянства привернула в економіку республіки € 2,5 млрд з моменту її запуску в 2013 році.

Економічне зростання Кіпру відбивається і в постійно зростаючому рівні прямих іноземних інвестицій (ПІІ). Сегмент нерухомості ПІІ завжди був одним з найактивніших і привабливих, і, згідно з офіційною статистикою Земельного департаменту Кіпру, кількість угод постійно зростає, особливо в Пафосі і Лімассолі. Так, в серпні 2016 зростання продажів житлової нерухомості на Кіпрі зріс на 50% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Лідирував Лімассол (+ 38%). Безумовно, частково це зростання стимулюється програмами громадянства і ПМЖ через інвестиції і податковими пільгами, які діють до грудня 2016 року (у тому числі звільнення від податку на приріст капіталу при продажу нерухомості). Як і в усьому світі, преміальний сегмент ринку, включаючи проекти на першій лінії біля моря і інтегровані курорти на Кіпрі, надає інвесторам оптимальне співвідношення ціна-якість і надійність вкладення коштів.

Кіпрська програма отримання паспорта через інвестиції є найшвидшим способом отримання громадянства Євросоюзу. І сьогодні, коли всі країни світу борються за сфери впливу, фінанси і професіоналів високого рівня, уряд Кіпру вирішило знизити поріг інвестицій і залучити в країну ще більше заможних бізнесменів, успішних людей і талановитих профі.

Нагадаємо, що програма «Громадянство через інвестиції» була введена урядом Кіпру в якості тимчасового заходу для пожвавлення економіки країни в 2013 році. Вона дуже швидко набрала популярність у заможних інвесторів - завдяки прозорості та швидкості процедури, можливості отримати повноцінне європейське громадянство всієї сім'ї за три місяці без необхідності постійно проживати в країні. Тому і стала постійною. Основними заявниками за період дії програми стали громадяни країн Південно-Східної Азії, Африки і Росії. Переважна більшість з них - жителі Китаю, які, отримавши паспорт Кіпру, успішно переїхали в континентальну частину Євросоюзу і до Великобританії. Більшість експертів відзначають, що Brexit не особливо вплине на відносини між Кіпром і Великобританією, оскільки крім ЄС між країнами є інші союзні договори. При наявності повного пакета документів і підтвердженої інвестиції заявники отримують громадянство за все через три місяці після подачі заяв.

Програма «Громадянство через інвестиції» - достатня гнучка і надає інвесторам можливість виходу з інвестицій через три роки. У 2014 році вона була модернізована в перший раз, а зараз, у вересні 2016- го, зазнала дуже позитивну для інвесторів коригування.

Що змінилося в програмі?

• Найголовніше зміна торкнулася обсягу мінімальної необхідної інвестиції - він знизився з € 5 млн до € 2 млн. Нагадаємо, що раніше при індивідуальній подачі заявки сума, яку інвестор повинен був вкласти в економіку Кіпру, становила € 5 млн, а при колективному заявці в групі , що складається мінімум з п'яти чоловік, - € 2,5 млн. Поточна сума в € 2 млн є чистою інвестицією - і не вимагає безоплатного перерахування коштів та вкладів в розвиток економіки держави, благодійність і т. д. Нововведення не тільки підвищить привабливість сть програми, вважає міністр фінансів Харіс Георгіадіс, але і забезпечать їй довге існування.
• Іншою важливою перевагою стало включення в програму батьків основних заявників, за умови, що вони купують нерухомість для проживання вартістю мінімум € 500 000. Ця сума може стати частиною загальної сімейної інвестиції в більш розкішний і дорогий об'єкт нерухомості.
• Скасовано концепція «колективної схеми», згідно з якою індивідуальним заявникам з бюджетом в € 2,5 млн було необхідно чекати, поки «набереться група» із заяв п'яти інвесторів одночасно. Всі заяви відтепер подаються індивідуально, що знімає необхідність чекати набору групи, як раніше.
• На зміну інвестиції у вигляді банківського депозиту прийшла чиста інвестиція в цінні папери. Нерухомість завжди була кращим способом вкладення коштів за програмою «Громадянство через інвестиції», і цей тренд може лише посилитися після цього нововведення.

В результаті

Зниження порогу інвестицій і можливість подачі документів на громадянство з боку батьків головного заявника роблять Кіпр більш доступним і цікавим для більш широкого кола осіб, і експерти очікують збільшення інвестиційного потоку в країну. Важливо відзначити, що поправки в програмі не вплинуть на терміни розгляду заявок на громадянство, які на сьогоднішній день є одними з найшвидших у світі і становлять 90 днів. Поточні зміни - свідчення ефективності цього інструменту для залучення іноземних інвестицій в економіку країни, а також відновлення довіри іноземних інвесторів до Кіпру.

Зменшення мінімального порогу входу в інвестиційну програму - не єдина міра уряду для відновлення інтересу до економіки держави 1 червня 2016 року Рада міністрів Кіпру схвалив зниження податку на нерухоме майно на 50% і скасував муніципальні податки на нерухомість. Також була встановлена ​​ставка ПДВ в 19% для комерційних угод із продажу землі, придатної для будівництва.

Варіанти інвестицій для отримання громадянства

Всі інвестиції здійснюються строком на три роки:

1. Купівля житлової або комерційної нерухомості або ділянок землі під будівництво - від € 2 млн. Це може бути будь-яка нерухомість, житлова, комерційна або навіть земля під будівництво. А також бути квартира в багатоквартирному комплексі або окремо стоїть вілла на березі моря.
2. Вкладення в альтернативні інвестиційні фонди, фінансові активи - від € 2 млн.
3. Інвестиції у відкриття власної компанії на Кіпрі (з обов'язковим працевлаштуванням п'яти кіпріотів) - від € 2 млн.
4. Комбінація варіантів (не більше € 500 000 можуть бути інвестовані в державні бонди).

Купівля нерухомості

Для головного заявника, що подає на громадянство Кіпру, обов'язковою умовою є довічне володіння житловою нерухомістю на території держави, вартістю не менше € 500 000. При виборі першого варіанта інвестицій викупу додаткової житлової нерухомості не потрібно, якщо в портфелі є житло вартістю від € 500 000. Відзначимо, що заявник може володіти комерційною і житловою нерухомістю, а також ділянками землі під будівництво.

На суму, що є обов'язковим порогом вартості нерухомості, інвестор може придбати цілий спектр житлових або комерційних об'єктів. Так, ціна в € 2 млн може забезпечити власнику цією сумою апартаменти класу «люкс» в висотному комплексі в Лімассолі, затребувані як для відпочинку, так і для постійного проживання. Або - віллу на гольф-курорті або на узбережжі. Також це може бути портфель з кількох об'єктів, що комбінує дохідну нерухомість і нерухомість для власного використання. Кошти можуть бути вкладені і в комерційну нерухомість - або розподілені між нею і житлом (наприклад, € 1,5 млн комерційна - і € 500 000 - житлова).

Деталі отримання громадянства

Згідно із заявою уряду Кіпру, нові зміни в програмі не вплинуть на терміни прийняття рішення за заявками інвесторів. Так, вони як і раніше будуть перебувати в рамках 90 днів від моменту подачі заявки до отримання рішення.

Список необхідних документів за новою програмою ще не опублікований урядом Кіпру. Оскільки поправки вступають в чинності 1 листопада 2016 року, час для невеликих коригувань ще є. При цьому фахівці прогнозують, що пакет документів не буде сильно відрізнятися від попереднього, так як уряд обіцяє максимально «м'який» перехід від однієї редакції програми до іншої. Список документів для отримання громадянства Кіпру - досить простий і вимагає максимум один місяць на підготовку. Консалтингові компанії по імміграції сходяться на думці, що кіпрська програма громадянства через інвестиції досить «дорога», але при цьому і найефективніша з існуючих в світі, в тому числі і за швидкістю отримання паспорта. Кіпр дозволяє подвійне громадянство і не має обмежень за національною ознакою.

Також на Кіпрі не існує вимог до обов'язкових постійним термінів проживання в країні. До подачі заяви на громадянство в уряд Кіпру країну повинні відвідати всі заявники віком старше 18 років - для здачі біометрії на резідентсткіе картки. Але здати біометрії можна в консульствах Кіпру в Москві і Санкт-Петербурзі. На Кіпр можна взагалі не прилітати, доручивши всі справи юристам - а паспорта отримати в консульствах території Росії.

Заявники також повинні будуть отримати статус постійного резидента (вид на проживання, ВНЖ). Заява на отримання ПМЖ можна подати одночасно із заявою на отримання громадянства, і його розгляд займе всього два місяці, ніяк не впливаючи на швидкість всього процесу. Оскільки фінансовий критерій на отримання громадянства перевищує необхідний мінімум для ПМЖ, додаткових вкладень від інвестора не буде потрібно.

Громадянство для батьків

Відмінностей в паспортах головних заявників від паспортів батьків немає - вони також отримають на руки звичайний європейський (кіпрський) паспорт. Для цього батьки основного заявника повинні придбати додатковий об'єкт нерухомості вартістю від € 500 000 або володіти загальним об'єктом нерухомості (на сім'ю головного заявника та його / її батьків) вартістю € 2,5 млн. Житловий об'єкт вартістю від € 500 000 повинен бути один (НЕ кілька).

Список документів, необхідних до подачі батьками інвестора, також буде визначено до 1 листопада 2016 року, коли поправки набудуть чинності.

П'ять головних плюсів отримання «інвестиційного» паспорта Кіпру.

1. Паспорт Кіпру забезпечує безвізовий в'їзд більш ніж в 150 країн світу, включаючи Великобританію і Японію.
2. Право на в'їзд, проживання та навчання в будь-який з 28 країн Європейського союзу.
3. Отримання європейського ПМЖ (постійне місце проживання) через тиждень і громадянства через 90 днів після подачі заяви.
4. Отримання європейського громадянства для всієї родини заявника, включаючи дітей до 18 років, а також батьків головного заявника та фінансово залежних дітей до 28 років.
5. У Кіпрі діє найнижча в Європейському союзі ставка податку на прибуток.

Портал HomesOverseas.ru дякує за допомогу в підготовці статті Юлію Свідріцкую ( компанія-забудовник Pafilia Property Developers ) І Поліну Кулешова ( Henley & Partners ).

HomesOverseas.ru