Європа розпродає замки. Справжнісінькі, старовинні, мають багату історію (а іноді і привиди) замки, в яких колись бенкетували лицарі, проводили бали і плели інтриги дворяни середньовічної Європи. Більшість з них вже не «фамільні», а належать перекупникам або муніципальній владі. Утримувати їх більш ніж дорого - ось і йде з молотка історія ...
Зазвичай старовинні замки купують ті, хто планує залишитися в країні покупки на постійне місце проживання, вкласти капітал або просто для літнього відпочинку. Але найчастіше покупка старовинного замку розглядається як комерційна інвестиція і в придбаному замку організовується готель, ресторан або казино. Здача в оренду - також непоганий варіант розпорядитися унікальною нерухомістю. Як показує практика, такі інвестиції дають непоганий дохід. Особливо, якщо в замку є привид. Якщо немає - що заважає його там «поселити»?
Чим відрізняється покупка історичної будівлі від звичайної угоди з нерухомістю? Так, по суті, нічим. Необхідно лише уточнити, чи потрібно для покупки будинків дозвіл від місцевої влади. Обов'язково варто дізнатися, чи не має будь-хто ще права першочергової купівлі замку, чи є дозвіл на його забудову (перебудову, модернізацію). У ряді західних країн, важливою умовою є довідка про легальність зароблених коштів - це перешкода зазвичай обходять без проблем: необхідно відкрити рахунок в одному з місцевих банків і покласти на нього суму не менше необхідної для покупки. І через півроку довідка не буде потрібно. У кожній країні існують свої нюанси, що стосуються придбання нерухомості, тому, якщо ви зважилися на придбання будь-якого унікального замку, то найкраще звернутися до місцевого професійного юриста, який займається купівлею нерухомості для іноземців. Він візьме на себе всі питання з владою, ріелторськими агентствами і банками.
Щорічно в Старому Світі продаються десятки замків, проте далеко не всі вони представляють собою історичну цінність. Найбільш активно «розпродаються» Австрія, Італія, Іспанія, Німеччина, Франція. Найдорожчі, престижні і популярні замки знаходяться в Англії (англійці дорого цінують свою історію), друге місце займають фортеці Франції, слідом ідуть споруди Іспанії та Італії, ще дешевше замки Німеччини і Австрії і, нарешті, замикає список Чехія. Потенційному покупцеві варто приготуватися до того, що нерухомість потрапить до нього не в найкращому стані і, якщо вдасться довести, що замок не є пам'ятником архітектури, то доведеться вкласти кругленьку суму 
в його відновлення і приведення в належний вигляд. Реставрація пам'ятника архітектури обійдеться ще дорожче. Що стосується коштів на утримання замку, то слід виділити дві статті витрат: податки і зарплату обслуговуючому персоналу. Також варто бути готовим до того, що частина замку (якщо він має особливу історичну цінність) буде відкрита для відвідування туристами - перешкоджати цьому новий господар не зможе. До речі, найчастіше разом з замком продається і титул. Правда сьогодні він пільг ніяких не принесе, однак потішить самолюбство власника, та й додатковий вага в суспільстві з'явиться.
Англія і Шотландія
Незважаючи на те, що у Великобританії налічується кілька сотень старовинних замків, на продаж щорічно виставляється менш десятка - майже всі вже розпродано і лише одиниці залишилися в «сімейному володінні»: аристократам, як правило, не по кишені утримання дорогої нерухомості. Свого часу через дорожнечу обслуговування замків в Шотландії їх власники продавали свою нерухомість за символічний 1 фунт стерлінгів, тим більше що неодмінною умовою при придбанні була обов'язкова реконструкція замку. Однак часи змінилися і зараз в Шотландії в ходу приказка про росіян, які «все одно куплять». Стартова ціна замків тепер становить кілька мільйонів фунтів.
Брокерські послуги з придбання нерухомості у Великобританії для російськомовних покупців (в першу чергу, природно, для росіян) надають компанії Russian London і Ashton Rose (спеціалізується на 
індивідуальних послуг з питань придбання англійської нерухомості).
На відміну від інших країн, вартість замків в Великобританії - інформація суто конфіденційна. Однак відомо, що розташований в 20-ти хвилинах їзди від міжнародного аеропорту Единбурга замок Seton в Шотландії продається майже за $ 10 мільйонів. Нещодавно відремонтоване маєток, побудоване в кінці XVIII століття, зараз включає в себе чотириповерховий основний будинок, додаткові будови і 14 акрів землі - галявини, стайні і вертолітний майданчик.
Франція
А ось французька історія розпродається щедро і без секретів. Вартість - в залежності від давнини, стану, площі та місця розташування споруди.
Так, 12-кімнатний замок в південній Франції площею 340 кв.м., побудований в XVIII столітті і відреставрований в 1999 році обійдеться всього в 580 тисяч євро. До замку додається 25 тис. Кв. м. земельної ділянки.
Є й більш серйозні пропозиції. Замок Лістран (Chateau Listran) в Жиронді (в 80 кілометрах від Бордо) можна придбати за 4 мільйони євро. Площа маєтку - 97 гектарів. Сюди входять 28 гектарів виноградників різних сортів (мерло, каберне франк, каберне совіньон), 14 га - Рівне не засаджених полів, 16 га - ліси та 2 га - плодові сади. Сам замок - по суті, велика виноробня, адже знаходиться він в місцевості, де роблять найкраще вино в світі. Крім двох квартир загальною площею 338 кв.м. і робочого кабінету (площею 100 кв.м.) все інше простір замку займають дегустаційна, склади для зберігання вина, підвали з бочками. Близько 200 кв.м. займає музей з особливо цінними пляшками і 500 кв.м. - приміщення для зберігання 3500 гектолітрів вина.
Ще один середньовічний виноробний замок продається за 27,5 мільйонів євро. Але вкладення коштів того варто - це воістину унікальна пропозиція! Судіть самі: заводи замка (будівництво якого почалося в 1555 році) - найбільші постачальники французького вина на територію Росії і країн СНД. Володіння замку складають 65 гектарів виноградників, в його підвалі площею понад 80 тис. Кв. метрів знаходиться більше 2 мільйонів пляшок відмінного французького вина, починаючи від 1962 року і по 2007 рік виробництва. На території замку знаходиться міні-готель, працює винний бутик, музей. Житлові приміщення замку складають понад 1500 метрів. Замок і прилегла територія повністю відреставровані і відремонтовані.
Також можна придбати палац в Каннах (житлова площа - 2 тис.кв.м., площа маєтку - 26 тис.кв.м.), зведений великим італійським архітектором Андреа Палладіо в XVI столітті. Вартість - 24 млн. Євро.
Іспанія
Багато збереглися замки в Іспанії є культурну цінність. До речі, покупець замка, що представив місцевій владі цікавий бізнес-проект (середньовічний готель, туристичний бізнес, місце проведення заходів) може розраховувати на фінансову допомогу іспанського держави, ЮНЕСКО або Європейського союзу на реконструкцію придбаного замку.
За 9 мільйонів євро можна придбати замок Вульпальяк (Castillo de Vulpellac) побудований в провінції Жирона в XII столітті. Він знаходиться близько туристичного містечка Ла Бісбал, недалеко від пляжу і найпрестижніших туристичних центрів і від гольфу Коста-Брава. Замок сформований з трьох будівель: замок, сторожовий будинок або фермерський і житло для гостей. Загальна кількість кімнат - одинадцять. Скрізь збереглася первісна (!) Архітектура, а електричне центральне опалення, радіатори, акустичні колонки, телевізори ... заховані усередині шаф, щоб зберегти атмосферу середньовічної епохи. Замок оточений фортечною стіною.
Недалеко від «Вульпальяка» на продаж виставлено ще один замок - за 3,3 мільйона євро. Він не настільки колосальний і старий, проте також є історичною цінністю - садиба старовинної споруди, призначена для відновлення і каталогізована Департаментом Культури Уряду Каталонії. Однак всі необхідні дозволи для реставрації є.
У структуру садиби входить сам замок, спостережна вежа, кріпосна стіна, сім ферм і споруджуваний будинок площею 155 кв.м. Раніше замок був резиденцією віконта Віланова де Кабаньес, власника місцевих земель. Є архітектурні проекти для проведення реставраційних робіт по відновленню будинків і окремий проект по відновленню замку для розміщення 4-х зіркового готелю або будинку відпочинку з незалежними господарськими будівлями.
Якщо немає - що заважає його там «поселити»?Чим відрізняється покупка історичної будівлі від звичайної угоди з нерухомістю?
