Відень - столиця Австрії і самостійна федеральна земля одночасно. Розташовуючись в східній частині країни, Відень з усіх боків оточена федеральною землею Нижня Австрія. Площа Відня - 415 км, населення - близько 1,9 млн осіб, а разом з передмістями близько 2,8 млн осіб, що становить майже третину від загальної чисельності населення країни. Щільність населення 4025 осіб / км².
Згідно зі статистичними даними, Відень вже багато років поспіль займає перше місце в світі за якістю і комфортності життя, що визначає наявність величезної кількості переваг і факторів інвестиційної привабливості цієї австрійської землі. В першу чергу слід відзначити вигідне географічне положення, яке зробило Відень головним транспортним вузлом Європи. Міжнародний аеропорт Швехат, що обслуговує близько 14 млн осіб на рік, забезпечує авіасполучення майже з усіма країнами ЄС і багатьма країнами світу, наявність Центрального порту на Дунаї і розвиненої транспортної мережі (у Відні розташовані чотири вокзали, створюють умови для безперебійного сполучення між країнами і містами, безперервний зв'язок між містами і населеними пунктами здійснює робота ліній швидкісних і високошвидкісних електропоїздів) дають можливість швидко і комфортно потрапити до Відня практично з будь-якого куточка ми а.
Відень - один з найзаможніших регіонів Європи. Будучи «двигуном» австрійської економіки, Відень успішно розвиває торговельні зв'язки і з Заходом і зі Сходом. У Відні є найбільша кількість робочих місць по країні: більше 910 000, завдяки чому рівень безробіття за останні десятиліття помітно знизився. Крім середніх і дрібних підприємств, Відень приваблює і великі концерни, гарантуючи соціальну, економічну і політичну стабільність. Відень по праву носить звання європейського центру з розвитку високих технологій, в тому числі біотехнологій (приклад - державна програма Life Sciences Austria).
Відень є одним з перших міст, в якому почав свій розвиток новий економічний сектор, який отримав назву «Економіка культури і творчості». Цей ресурс охоплює створення і поширення різноманітних художньо виготовлених товарів для медійних цілей, забезпечення візуалізації творчих послуг для отримання можливості широким масам мати громадський доступ до різних культурних пропозицій.
Після Нью-Йорка і Женеви Відень є третьою за значимістю резиденцією ООН, а також центром розміщення найбільших міжнародних організацій: тут розташовані штаб-квартири ОПЕК, ОБСЄ. У Віденському міжнародному центрі UNO-City (або просто «Місто ООН») здійснюють свою роботу офіси МАГАТЕ, ЮНСІТРАЛ, УНП ООН, ЮНІДО, УВКБ, UNOOSA, CTBTO і ін.
Промисловість Відня представлена металообробної, електротехнічної, машинобудівної, харчової галузями. 
Тут розташовуються головні офіси великих австрійських банків, двічі на рік проводяться найбільші міжнародні ярмарки. Відень - одне з небагатьох міст, на території якого вирощується виноград. Інвестиції в нерухомість Відня є безпрограшним варіантом отримання стабільного прибутку. Архітектура міста представлена будівлями різних епох і стилів: від розкішного бароко і «золотого» модерну до сучасного мінімалізму.
Відень - одне з небагатьох міст, який може запропонувати потенційному покупцеві квартиру в центрі міста в зеленій зоні. У 50-х роках минулого століття у Відні розгорнулося активне будівництво муніципального житла. З тих пір ринок нерухомості в місті постійно і стабільно зростає. Реалізація величезної кількості будівельних проектів забезпечує стабільне наявність на ринку як житлової, так і комерційної нерухомості на будь-який смак і дохід.
Вартість квадратного метра формується в залежності від віддаленості від центру міста (докладніше прочитати про ціни на житлову і комерційну нерухомість можна на нашому сайті в розділах, присвячених районам Відня). Стабільна економіка і законодавство, що забезпечує власнику нерухомості правовий захист, є гарантами надійності інвестицій в нерухомість цієї федеральної землі і Австрії в цілому. За даними статистики 3/4 від загального обсягу інвестицій в комерційну нерухомість Австрії здійснюється у Відні.
Відень займає лідируючі позиції в Європі в сфері туризму. Понад 10 млн туристів в рік відвідують численні пам'ятки Відня: Внутрішній місто, внесений до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, палаци і замки, музеї (їх у Відні більше ста), відому Віденську оперу, Бургтеатр, Віденський Концертхаус, Собор Святого Стефана, палац Хофбург, замок Шенбрунн, палацовий ансамбль Бельведер, Парадний Зал національної Бібліотеки, імператорський склеп (склеп Капуцинів), лісопаркові зони (Віденський ліс, парк Пратер, віденські виноградники) і багато іншого. У зв'язку з таким великим цілорічним туристичним потоком віденські готелі користуються великим попитом у покупців австрійської нерухомості.
Величезна кількість ВНЗ забезпечує постійний приплив студентів і молоді, що в аспекті здачі житла в оренду є привабливим інвестиційним фактором. Численні міжнародні ярмарки та фестивалі, конгреси і конференції роблять Відень фаворитом для потенційних інвесторів на ринку нерухомості Європи.
отримати консультацію
