Як зняти апартаменти в Чорногорії. Ціни на житло і готелі в 2019

1. Високий сезон, низький сезон
2. Готель або житло у приватника?
3. Приватний сектор в Чорногорії - дешеве житло
4. Вілла в Чорногорії - житло люкс-класу
5. Ціни на апартаменти і квартири в Чорногорії
6. Де забронювати апартаменти в Чорногорії онлайн?
7. Особливості тривалої оренди квартири в Чорногорії
8. Як знайти і зняти квартиру в Чорногорії надовго?

Чорногорія - це саме та країна, в якій мрія зняти житло на березі біля моря легко може стати реальністю. Ціни на апартаменти і приватний сектор невисокі, якщо порівнювати з європейським узбережжям. У цьому пості я розповім про те, як зняти апартаменти в Чорногорії на короткий термін і про невеликі особливості пошуку житла в Чорногорії на довгий термін.

Зі статті ви дізнаєтесь:

Високий сезон, низький сезон

У Чорногорії всім керує Його Величність Сезон: з червня по вересень - високий і з жовтня по травень - низький.

• У високий сезон знайти житло на довгий термін практично неможливо або дуже дорого. Все здається подобово. Навіть на airbnb, куди ми насамперед пішли шукати квартиру, особливих знижок на тривалу оренду не було. Червень, липень, серпень, вересень на чорногорському узбережжі прекрасна погода, і квартири / апартаменти / гарсоньєрку / номера в готелях просто нарозхват.
• Зате в низький сезон ті квартири, що в високий сезон здаються подобово, власники воліють здавати відразу і надовго, в ідеалі, на весь період з жовтня по травень. Якщо зняти квартиру на весь несезон, то можна розраховувати на хорошу знижку. Якщо зняти лише на три місяці, ціна буде трохи вище, ніж на півроку. А якщо знімати на цілий рік, тоді - тут закони логіки перестають працювати - ціна за місяць буде ще вище.

Поясню на прикладі однієї з квартир, яку ми дивилися для себе. У сезон за добу квартира коштує 80 євро. Якщо орендувати квартиру на весь низький сезон (6 місяців), то ціна буде 300 євро на місяць. Якщо тільки на 3 місяці - то 350 євро в місяць. Якщо на рік - то 500 євро в місяць.

Шикарний апартамент з видом на Старе місто в Будві - ми прожили тут півроку

Готель або житло у приватника?

У Чорногорії не так багато традиційних готелів і набагато більше житла від приватників. Приватне житло вдає із себе кімнату або квартиру в будинку (чорногорці називають це віллою).

Забронювати кімнату на віллі можна так само, як і готель на сайтах:

1. букінг - міжнародний сайт з оренди готелів, вілл, апартаментів. Багато варіантів житла по абсолютно різними цінами.
2. RoomGuru - міжнародний сайт, який порівнює ціни на номери в готелях на різних сайтах і показує, де найдешевша ціна.

Найважливіше, що потрібно знати, вибираючи житло на віллі, це те, що в Чорногорії іноземцю обов'язково реєструватися в туристичному бюро. Готелі зазвичай самі займаються цим, і туристичний збiр в цiнi готелю. А ось з приватниками виникають проблеми, тому що нерідко чорногорці вирішують заощадити і не реєструють туриста. Детальніше про туристичний збір і реєстрацію можна почитати в цій статті →

Приватний сектор в Чорногорії - дешеве житло

Напевно, найдешевше житло для відпочинку біля моря - це в приватному секторі. При чому, можна зняти не будинок цілком, а лише поверх будинку. При цьому всі зручності і окремий вихід у двір гарантовані. Цей варіант досить зручний: тут же живуть господарі, і якщо щось потрібно, завжди можна їх запитати. Наприклад, в Будві, де ми живемо, чи не на кожному будинку в приватному секторі важить оголошення «Здається поверх будинку».

Ціни на житло в приватному секторі починаються від 20 євро за ніч.

Вілла в Чорногорії - житло люкс-класу

У Чорногорії дуже поширена оренда вілл у моря. Найбільше вілл в оренду можна знайти уздовж Боко-Которської затоки. Зазвичай вілла має кілька спалень, свій гараж / парковку і басейн. На віллах зручно відпочивати великою компанією або кількома сім'ями. За ціною оренда вілли для 5-6 чоловік виходить приблизно стільки ж, як якщо знімати на всіх готель.

Мені дуже подобаються чорногорські вілли, їх середземноморський стиль так і розташовує до неспішного творення.

Вілла Міма в Которі - типова вілла для комфортного відпочинку в Чорногорії

Найбільше вілл у моря в містах Тіват, Котор і Герцег-Нові. Але якщо ви хочете тихого і спокійного відпочинку, вибирайте в маленьких селищах - Рисан, Біела, Муо, бигов і т.д.

Ціни на вілли в Чорногорії починаються від 200 євро / ніч.

Заздалегідь зняти віллу в Боко-Которскій затоці можна на букінг →

Ціни на апартаменти і квартири в Чорногорії

Апартаменти і квартири - це різні класи житла:

• Квартири в Чорногорії дуже прості, а ті, що подешевше, дуже нагадують «совковий» стиль.
• Апартаменти - це вже комфортабельне нове житло з сучасним ремонтом і вбудованою кухнею.

Ціни на апартаменти і квартири залежать від міста і віддаленості від моря. Три найпопулярніших регіону у моря в Чорногорії - це Будванськая рів'єра, Боко-Которська затока і Барська рів'єра.

Якщо ви не знаєте, куди поїхати відпочивати в Чорногорії, то ось невелика підказка:

Боко-Которська затока - це не відкрите море. Вода в затоці прогрівається раніше, ніж в Адріатичному морі, а, значить, можна раніше купатися. Влітку ж вода в цілому тепліше, ніж в морі. Вхід в воду більш пологий, ідеально підходить для дітей. Хвиль тут практично немає. Уздовж затоки повно затишних тихих містечок, як Рисан, Пераст і Доброта. Чи не закохатися в Боко-Которська затока неможливо.

Ціна на апартаменти в Боко-Которскій затоці починається з 20 € / ніч. На букінг є більше 2000 вариантів апартаментів в Которі, Герцег-Нові, Ігало, Тіват, але влітку знайти щось вільне за доступними цінами не так вже й легко.

Порада: бронюйте житло в Чорногорії на літні місяці наперед. У червні легко зіткнутися з ситуацією, що на серпень буде розібрано 90% готелів і апартаментів.

Посилання на всі варіанти житла в Боко-Которскій затоці →

Будванськая рів'єра - це міста і селища поряд з Будвой на березі Адріатичного моря. Найбільший і відомий місто - Будва. До речі, на блозі є довідник по Будві . Будва галаслива, але в ній повно розваг і для дорослих, і для дітей. Пляжі галькові-пісочний, їх багато на будь-який смак. огляд пляжів в Будванской ривьере →

Найвідоміші місця для відпочинку в Будванской ривьере (посилання ведуть відразу на сторінку з доступним житлом на букінг):

Барська рів'єра трохи менш популярна у туристів, ніж Будванськая. Значить, там спокійніше і менше туристів. Для порівняння, в Будві - півтори тисячі варіантів розміщення, а у всій Барської Рів'єрі - трохи більше 1000. Всі готелі та апартаменти можна знайти на букінг →

За Ульцин знаходиться пляж Ада Бояна, який ідеальний для кайт-серферів.

Де забронювати апартаменти в Чорногорії онлайн?

Для подобової і потижневої оренди житла в Чорногорії є кілька сайтів:

1. Airbnb - я регулярно використовую цей сайт для бронювання квартир і апартаментів в різних країнах. Якщо ви ще не зареєстровані, то можете скористатися знижкою 30 $ на перше бронювання , Airbnb - це надійний сайт. На блозі можна знайти наші відгуки про житло, знятому через цей сайт .
2. букінг - міжнародний сайт з оренди готелів, вілл, апартаментів. Багато варіантів житла по абсолютно різними цінами.
3. RoomGuru - міжнародний сайт, який порівнює ціни на номери в готелях на різних сайтах і показує, де найдешевша ціна.

На будь-якому з цих сайтів бронювати житло краще заздалегідь, за кілька місяців до відпочинку.

Особливості тривалої оренди квартири в Чорногорії

Далеко не всі вдома, особливо новобудови, мають центральне опалення. Тому в описі квартир часто пишуть «світла, тепла, суха». Це дійсно важливо. У Чорногорії зима хоч і м'яка, але все одно холодна і дощова. А дощ одно вогкість, а вогкість одно цвіль.

Чорногорці не дарма заготовляють дрова на зиму. Тим же, у кого немає печі, доводиться заготовляти обігрівачі. Як на мене, грітися кондиціонером - не варіант.

Як знайти і зняти квартиру в Чорногорії надовго?

Якщо житло потрібно надовго, то є два варіанти: приїхати і пошукати на місці, благо в низький сезон пропозицій теж повно, або забронювати через інтернет.

Ми спочатку шукали на чорногорський сайтах нерухомості. Мова схожий, розібратися не склало труднощів, а ціни там нижчі, ніж у російськомовних ріелторів. Але. Цей план провалився через якість житла на тих сайтах. Так, були оголошення і по 120-150 євро за апартаменти, але виглядало це житло зовсім не так, щоб хотілося туди відразу переміщуватися.

Потім ми наткнулися на групу в фейсбуці - Оренда житла в Чорногорії У групі повно відмінних пропозицій з різних міст Чорногорії. Саме тут ми і знайшли сонячний і затишний апартамент, в якому зараз живемо.

Огляд нашої сонячної квартири я зробила в окремому пості - « Наш сонячний апартамент в Будві «

Вітання!
Мене звуть Тетяна, і я рада бачити вас на блозі «Життя непередбачуване!».
Я люблю подорожувати, а в блозі ділюся своїми враженнями, порадами та іншими корисними нотатками.

Сподобалася стаття? Поділіться їй!

Буду дуже вдячна, якщо ви оціните цю статтю:

Сайти, які допомагають мені:

• Знайти дешеві авіаквитки - Aviasales і SkyScanner .
• Заощадити гроші на готелі - RoomGuru .
• Зняти квартиру у господаря - Airbnb .
• Взяти авто в оренду в будь-якому аеропорту або місті - Rentalcars .
• Забронювати таксі з / в аеропорту - Kiwitaxi .
• Купити вхідні квитки та екскурсії зі знижками - GetYourGuide .
• Знайти екскурсії від місцевих жителів - Tripster .
• Вибрати Турстраховки - Instore.travel і Cherehapa .
• Знайти тур за найкращою ціною - Travelata і Level.Travel .

Ще цікаві статті про подорожі: