Як купити квартиру в Мінську, якщо на неї немає грошей?

1. Як купити квартиру в Мінську, якщо на неї немає грошей? Ключі від квартири в Мінську - заповітна...

Як купити квартиру в Мінську, якщо на неї немає грошей?

Ключі від квартири в Мінську - заповітна мрія для багатьох з нас. Дійсно, люди прагнуть до свого власного кутку незалежно від віку і соціального статусу, а можливість купити готову квартиру в монолітної новобудові з ціною «квадрата» в $ 1 000-1 150, про що пару років назад можна було лише мріяти, лише розохочує потенційних покупців . Проте, дуже часто особистих накопичень покупців (особливо молодих сімей) все одно не вистачає для того, щоб швидко і оперативно купити квартиру: комусь може не вистачати лише пари тисяч доларів, а для кого-то ця сума обчислюється в десятках тисяч. Як не стати заручником такої ситуації, не позичаючи при цьому у друзів і родичів? Розглянемо кілька варіантів покупки готових квартир в житлових комплексах « Браславський »,« мегаполіс »І« Аквамарин », А також житла, що будується в елітному комплексі« Олімпік Парк ».

Розстрочка, кредит, trade - in: як у всьому цьому розібратися і що вибрати?

кредитування
кредитування - це один з найпопулярніших інструментів по фінансуванню житлового будівництва в нашій країні. Він стане ідеальним вибором для тих, хто вважає за краще розтягувати виплати на тривалий термін. Припустимо, одним з найвигідніших пропозицій на ринку сьогодні є кредит « новосілля », Розраховуватися за яким можна протягом 20 років. Але не буде проблем і з достроковим погашенням - штрафних санкцій за це не передбачено.

На стороні кредиту також виступає гнучкий діапазон кредитуються сум і можливість фінансування не тільки квартири в новобудові, але і наступних ремонтних робіт в ній. Не можна і згадати низький початковий внесок. Однак зазначимо, що кредит з вищевказаними умовами надається по 31.12.2016.

Плюси кредитування:

• Невеликий початковий внесок за об'єкт кредитування
• Тривалі терміни з виплат
• Дострокове погашення
• Гнучкий діапазон кредитуються сум
• Прив'язка до рубля (BYN)
• Можливість включити в кредит ремонтні роботи

Мінуси кредитування:

• Більш високий відсоток, ніж при розстрочці

Купівля квартири в розстрочку

розстрочка - ще один популярний інструмент фінансування. Як правило, вона надається безпосередньо від забудовника - в даному випадку від групи компаній «тапас». Залежно від житлового комплексу та пускового пуску розстрочка може видаватися терміном від 2 до 5 років.

Головною перевагою розстрочки є низький відсоток, під який вона дається, або його повна відсутність (наприклад, в ЖК «Олімпік Парк»). Але купуючи житло в розстрочку ви повинні бути впевнені в тому, що зможете «погасити» її в короткостроковій перспективі. Крім того, потрібно бути готовим до початкового внеску від 35%.

Плюси розстрочки:

• Низький відсоток (або його відсутність)
• Прив'язка до рубля (BYN)

Мінуси розстрочки:

• Короткий термін надання (від 2 до 5 років)

Trade- in (квартира в залік)

Очевидно, що послуга « квартира в залік », Пропонована сьогодні лише кількома забудовниками (в тому числі« тапас »), актуальна в першу чергу для тих, у кого вже є якась нерухомість в столиці. Головним її перевагою є те, що власник позбавляється від необхідності власноручно продавати свою квартиру, втрачаючи на цьому багато часу (в окремих випадках продаж квартири може зайняти більше року) і нервів.

Якщо ви хочете купити квартиру в житлових комплексах «Браславський», «Мегаполіс», «Аквамарин» або «Олімпік Парк», то ви можете продати свою квартиру забудовнику за реальною ринковою ціною, заощадивши свій час і отримавши впевненість в юридичній чистоті угоди (на жаль , багатьом з нас знайомі сумні випадки махінацій з нерухомістю при взаємодії між фізособами).

підводимо підсумок

Отже, що ж вибрати того, кому складно розібратися у всіх умовах і нюансах? Кожен випадок індивідуальний, і вибрати якесь загальне правило тут складно, але спробувати можна. Так, якщо на покупку квартири у вас нахапає якийсь невеликий частини, то швидше за все вам підійде розстрочка, розрахуватися по якій ви зможете в найближчі роки. Якщо сума чимала, то краще розтягнути виплати на кілька років за допомогою кредиту. І, само собою, при наявності старої квартири в Мінську вам буде набагато простіше не продавати її самостійно, а віддати в рахунок вартості квартири в комфортабельній новобудови від забудовника «тапас».

Нагадаємо, що всі вищевказані програми фінансування діють на готові і квартири, що будуються в житлових комплексах «Браславський», «Мегаполіс» і «Аквамарин» і «Олімпік Парк».